Prodej byt 3+kk, 72 m2, 22 m2 sklep, parkovací stání, Libere

Ev.č. 06550
Představím vám skvělé rodinné bydlení v centru města.
Moderně pojatý byt 3+kk, který mě upoutal především tím jak je světlý a prosluněný.
Pro rodinu bude rozhodující praktičnost bytu - úložné prostory, 22 m2 sklep a vlastní parkovací stání.

Vaňurova ulice pomyslně uzavírá centrum Liberce jeho jižním směrem.
Lokalita díky tomu nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, ať jsou to supermarkety, obchody, škola i školka nebo restaurace a kavárny. Stejně tak jste pár kroků od cyklostezky nebo skateparku, kde se děti vyřádí.
Dopravní obslužnost už nemůže být lepší. U domu je autobusové i vlakové nádraží a terminál MHD mát 5 minut chůze vzdálený. Autem jste zároveň přímo u rychlostního průtahu Libercem a tak se dostanete rychle kam je potřeba.

Centrum má i nevýhody, například parkování. To vás trápit nemusí. K bytu patří vlastní stání před domem.
Stejně tak vás nebude rušit hluk centra města s ohledem na orientaci bytu a umístění ve 2. patře

Bytová jednotka se nachází ve 3.nadzemním podlaží (2.patro) cihlového domu, který prošel před cca 10 lety revitalizací developerem, který nově byty rozprodal. Díky tomu v domě panují dobré sousedské vztahy a o dům se vzorně stará fungující SVJ, které průběžně dům opravuje a vylepšuje. V domě není výtah, ale například kočárek není problém nechat v přízemí.

Bytová jednotka při výměře 72 m2 nabídne dispozici bytu 3+kk. Do plochy bytu není započten sklep o výměře 22 m2.
Dispozice bytu je jako ideální pro rodinný život. Hned ve vstupní chodbě jsou praktické vestavěné skříně a zároveň jsou z chodby přístupné všechny místnosti a tak jsou neprůchozí. Praktičnost pro rodinu zvyšuje oddělená toaleta a samostatná koupelna s vanou i místem pro pračku a sušičku. Ložnice bez problému nabídne místo pro manželskou postel i velké šatní skříně. Dětský pokoj je tak akorát pro jednu ratolest. Ozdobou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky své jihovýchodní orientaci a množství oken je to krásný a slunný prostor. Výhled na Ještěd atraktivitu ještě umocňuje.
Celý byt je ve skvělém stavu, kdy před osmi lety prošel modernizací - nové podlahy včetně jejich zateplení, snížení stropu a jeho zateplení i další drobné úpravy.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. S ohledem na jihovýchodní orientaci je byt příjemně teplý, ale zároveň se v letních měsících extrémně nepřehřívá.
Náklady na provoz bytu činní 2.400 Kč + spotřeba plynu cca 2.000 Kč a elektřiny cca 1.500 Kč + spotřeba vody cca 1.000 Kč.

O tom jak světlý, prostorný a klidný tento byt je, se nejlépe přesvědčíte osobně.
Neváhejte mi zavolat a domluvíme si společnou prohlídku bytu, kde Vám předám veškeré kompletní informace.
Budu se těšit na viděnou.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (152 kWh/m2 za rok)
Cena: konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.