Pronájem bytu 3+kk (75,8 m²) s balkónem s krásným výhled v B

Jako vybraní zástupce majitele, nabízím k pronájmu byt 3+kk ( 75,8 m² ) s balkonem ( 3,1 m² ) s krásným výhledem do okolí a zeleně, nacházející se ve 3.NP/6 cihlového domu situovaného v klidné ulici Jánošíkova, lokalitě Brno-Chrlice.

Byt / stav a dispozice
Byt o celkové komfortní ploše 76 m² je rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Odkaz na virtuální prohlídku bytu: ▶ https://my.matterport.com/show/?m=ehc6H1efCFS◀

Dvě ložnice a jeden společný obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - ele. trouba s varnou sklokeramickou deskou, digestoř aj. Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde k bytu také patří komora / šatna na bytě o velikosti cca 4m². Byt se nabízí vybavený nábytkem a zařízením (viz foto).

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 3.NP/6, kde západní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru se vstupem na balkón, směřována na stranu od silnice, což se jistě ocení při ranní kávě. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí v dobré dostupnosti centra města.

Parkování / doprava
Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.
Samotná lokalita má dobrou výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází kousek od domu.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Stavba domu je energeticky velmi úsporná, kde je předpoklad nízkých spotřeb energií.
Topení a ohřev vody v bytu je řešen centrálním plynovým kotlem, tedy dle skutečné vlastní spotřeby. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se pravidelné vyúčtování.
Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: 4.500,-.
Vratná kauce je stanovena na 35.000,- l Provize RK 1x nájemné.

Lokalita / blízké okolí
Tento krásný byt je ideální pro ty, kteří si přejí žít blízko přírody a zároveň v dobré dostupnosti do centra Brna, a to díky své poloze v sousedství napojení brněnského velkého městského okruhu na dálnici D1, D2 a hlavní tah ve směru Vídeň ( rychlostní silnici E461 ), ale také svou blízkostí OC Olympia Brno, která uspokojí i ty nejnáročnější zákazníky. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí. Základní a mateřská škola v pěší vzdálenosti.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě. Byt je vhodný pro rodiny a páry. Nedoporučujeme pro majitele zvířat.
Připraveno k nastěhování, volné dle dohody.

ev.č.: 24633
+ zálohy na služby a energie 4.500,-kč / měsíc (dle počtu osob)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 75.8
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 75.8