Prodej bytu 2+1, 52m2, Pražská, Náchod

Nabízím k prodeji byt o velikosti 52 m s dispozicí 2+1 v cihlovém domě, který se nachází v 1. nadzemním podlaží na ulici Pražská v Náchodě. Bytový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, výměnu stoupaček a instalaci plastových oken. Samotný byt je po částečné rekonstrukci z roku 2022, která zahrnovala nové podlahy, plastová okna, kuchyňskou linku se spotřebiči, nové rozvody elektřiny v kuchyni a chodbě, a nové rozvody vody a odpadů mimo koupelny.

Dispozice bytu:

Předsíň
Kuchyně s přístupem na malou lodžii (0,6 m)
Obývací pokoj
Ložnice
Koupelna s WC
K bytu náleží dva sklepy o velikosti 4 m a 1 m. Bytový dům nedisponuje výtahem, což však vzhledem k umístění bytu v přízemí není překážkou. Parkování je možné přímo u domu.

Měsíční výdaje na energie bez elektřiny činí 5.284 Kč při počtu jedné osoby. Energetická náročnost budovy je v současné době třídy E (nehospodárná), ovšem průkaz byl vyhotoven v roce 2016.

Občanská vybavenost v blízkosti:

Restaurace Slavie (66 m)
Supermarket Pikovka (221 m)
Nemocniční lékárna Náchod (136 m)
Poliklinika Náchod (136 m)
Střední průmyslová škola stavební a Obchodní akademie arch. Jana Letzela (80 m)
Autobusová zastávka Hamra (204 m)
Dětské hřiště na Hamrech (316 m)
Dětské hřiště Pražská (553 m)
Základní škola T.G. Masaryka (204 m)
Základní škola Komenského (316 m)
Kino Vesmír (553 m)

Tento byt můžete využít jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Určitě oceníte výbornou dostupnost a občanskou vybavenost v okolí.

Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat! Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 650 000 Kč