Prodej, domy/rodinný, 150 m2, K Doubravě 255, 33151 Kaznějov

Prodej, domy/rodinný, 150 m2, K Doubravě 255, 33151 Kaznějov, Plzeň-sever [ID 60778]

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu vhodného k rekonstrukci a s možností velkého pozemku ve vyhledávané kaznějovské lokalitě – na Habeši.
Nemovitost je umístěna na pozemku o rozloze 837m2 s možností případného rozšíření o dalších 1.340 m2. Na aktuálním snímku KN je zatím stav bez rozdělení. V příloze inzerátu je již náhled s vyznačeným rozdělením.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s balkonkem a nádherným výhledem, kuchyně v prostorné místnosti, koupelna, chodba s prostorným zádveřím, WC. V podkroví jsou 2 samostatné pokoje. Ve spodním podlaží je kotelna, technická místnost /prádelna/ a garáž s montážní jámou. Pod úrovní tohoto patra jsou ještě 2 prostorné sklepy.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem s nově vyvložkovaným komínem. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod a odpad bude sveden do ČOV o kapacitě pro 6 osob. Dále je na pozemku vlastní kopaná studna s vydatným přítokem.

Dům je starý cca 80 let a potřebuje celkovou rekonstrukci.
Nicméně před vyklizením byl běžně obývaný, takže není problém s nastěhováním de facto okamžitě a s možností rekonstrukci provádět postupně při současném bydlení.
K tomu lze nyní čerpat státní dotaci "Oprav dům po babičce", která činí až 1,4 mil. Kč a s platbou na účet ještě před započetím rekonstrukce! Tahle dotace je NEVRATNÁ.
Zároveň lze čerpat mimořádné úvěry s úročením 3% a bez nutnosti zástavy nemovitostí do výše 2 mio. Kč a délce splácení až 20 let.

Pozemek o rozloze 1.340 m2 je ve fázi před zasíťováním /vyjma kanalizace/. Na tomto pozemku se již nyní nachází čistička s kapacitou pro 4 osoby. Takže ideální jak pro možnost velkého pozemku u domu, stejně tak jako investiční varianta do budoucnosti. Tato lokalita je již kompletně zastavena. Umístění pozemku zaručuje výjimečné soukromí a klidné bydlení. Sousedí pouze z jedné strany se zastavěným pozemkem.

Pozemek s domem i samostatný pozemek mají provedený radonový průzkum a jsou naprosto v normě.

Město Kaznějov se nachází 13 km severně od Plzně a nabízí veškerou občanskou vybavenost jako je ZŠ, MŠ, lékař, pošta, obchody, restaurace, či koupaliště. Skvělá dostupnost díky pravidelné vlakové i autobusové dopravě. Město Plzeň je dostupné autem do 15 minut.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 3 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Plocha pozemku: 834
Užitná plocha: 150

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.07.2024