RD 8+1, pozemek 180 m2, zastavěná plocha 112 m2, parkovací m

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 8+1 o zastavěné ploše 112 m² a užitné ploše 220 m², nacházející se v klidné lokalitě Krušných hor v Abertamech, ul. Pražská. Dům disponuje parkovacím místem pro 3 auta přímo na pozemku. Výborná dopravní dostupnost – Boží Dar je vzdálen 15 minut autem, Karlovy Vary 25 minut a Skiareál Plešivec pouhé 3 minuty. Běžecké trasy jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.
Nemovitost s č. popisným je aktuálně využívána jako penzion Amadeus s ubytovací kapacitou 15 lůžek, přičemž rezervace jsou zajišťovány přes ubytovací servery.
Popis domu:
Dům je po částečné rekonstrukci a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Přízemí:
• Kuchyně s jídelnou
• Společenská místnost s krbem (krbová vložka)
• Místnost u vchodu (využívaná jako lyžárna)
• Průchozí místnost pro uskladnění dřeva
• Technická místnost s plynovým kotlem, kombinovaným bojlerem (plyn-elektřina), akumulační nádrží a ovládáním tepelného čerpadla
• Koupelna s toaletou
• Sauna
1. patro:
• Přístup po dřevěných schodech
• 2 samostatné pokoje (každý s kapacitou 4 lůžek)
• 2 průchozí pokoje (po 3–4 lůžkách)
• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
2. patro:
• Společenská místnost
• Místnost s připravovaným prostorem pro koupelnu (elektřina a topení jsou rozvedeny)
Podkroví:
• Přístup po dřevěných schodech
• Pochozí prostor s přivedenou elektřinou a topením
Technické informace:
• Podlahy: dřevěné ve všech podlažích
• Okna: dřevěná, vyměněná před 5 lety
• Střecha: kombinace plechu a asfaltových šindelů v dobrém stavu
• Vytápění: tepelné čerpadlo nebo plynový kotel, v přízemní společenské místnosti možnost vytápění krbovou vložkou
• Ohřev vody: kombinovaný bojler (elektřina-plyn)
• Topení: rozvody po celém domě do deskových nebo litinových radiátorů
• Interiéry: stěny a stropy obloženy dřevěnými palubkami, dřevěné dveře s obložkami
Pozemek:
• Parkování pro 3 auta přímo na vlastním pozemku
• Klidná lokalita s blízkou občanskou vybaveností – autobusová zastávka, pizzerie a vyhlášený krámek s mléčnými a masnými produkty z místního statku
Investiční příležitost:
Dům nabízí výbornou příležitost k podnikání v oblasti cestovního ruchu v Krušných horách. Pro více informací kontaktujte makléře.

ev.č.: 0142
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 112
užitná plocha (m2): 220
plocha parcely (m2): 180
počet podlaží objektu: 3