Prodej velkého domu na náměstí, Osečná, ev.č. 06570

Ev.č. 06570
Představuji vám příležitost jak pořídit nemovitost přímo na náměstí v Osečné.
A zároveň ji rekonstrukcí vdechnout nový život, ať pro vlastní bydlení nebo spojení bydlení s podnikáním.
Tento dům má zkrátka potenciál.

Osečná je oblíbeným místem pro život a to zejména díky poloze uprostřed krásné přírody s množstvím vyžití zejména v letních měsících. Stejně tak nabízí strategickou polohu z pohledu dostupnosti jak z Liberce, České Lípy, blízkého Českého Dubu nebo směrem na Prahu. Z těchto důvodů je tu poptávka jak po nemovitostech na vlastní bydlení, tak například krátkodobé nájmy.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost - obchod, restaurace, škola, školka a další.

Přímo na náměstí v Osečné stojí rohový dům, který vám dnes představím. Postaven byl někdy na počátku 80 let minulého století a tomu odpovídá jeho hlavní charakteristika i dispozice.
Ve dvou obytných podlažích byly vybudovány 3 bytové jednotky, které bylo možné využívat samostatně.
Přízemí tvořil jeden byt, který byl však rozdělen chodbou. Nabízel dispozici 3+kk a velkou koupelnu. Tou je možné projít do přístavby, kde je možné vybudovat další místnost. Nyní sloužila jako dílna.
V patře jsou 2 byty, každý o 3 místnostech. Nicméně koupelnu používali společně v přízemí.
Podkroví tvoří velmi prostorná půda, která slouží primárně jako skladovací prostor. Pro vestavbu dalšího obytného podlaží je potřeba statický posudek nosného zdiva. Nicméně prostoru je tu pro další využití až až.
Dům je z části podsklepený.
Vodovod je napojen na městský řad, elektřina je také přivedena ze sítě. Kanalizace je řešena septikem na pozemku.
Vytápění bylo řešeno lokálně elektřinou a tuhými palivy. Ohřev vody bojlerem.
V tuto chvíli je dům ve špatném technickém stavu a je třeba počítat s vyšší investicí do jeho oprav.
Svou dispozicí a velikostí je ideální pro velkorysé rodinné bydlení nebo například spojení podnikání a vlastního bydlení. Stejně tak jde využit turistického potenciálu a dům pronajímat.

Celková plocha pozemku je cca 400 m2 a zahrada tvoří okolo 200 m2, z velké části je zpevněná, pouze za domem je menší travnatá plocha. Zároveň je tu postavena budova bývalé garáže s dřevěným patrem. Stavba je ve špatném stavu.
Zahrada při správném využití prostoru dokáže nabídnout jak prostor pro parkování, tak pro volnočasové vyžití například grilovací altán.

Pro kompletní informace a dotazy jsem Vám k dispozici. Budu se těšit osobně na prohlídce.

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Výměry uvedené v nabídce jsou pouze orientační.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.