PRODEJ NADSTANDARDNÍHO RODINNÉHO DOMU 7+1 VE VRACOVĚ, 226 m

Ev.č. 130034
V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům o dispozici 7+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Vracov. Tento jedinečný dům je perfektním spojením moderního designu, nadstandardních materiálů a funkční architektury, což z něj činí ideální domov i pro náročné majitele.
Nemovitost je umístěna v klidné, okrajové části města, v bezprostřední blízkosti lesa.

Parametry nemovitosti:

Podlahová plocha domu: 226 m2
Velikost pozemku: 1097 m2
Garáž: Pro dva automobily o velikosti 55 m2
Možnost další výstavby: Základová deska s přivedenými inženýrskými sítěmi v zadní části pozemku pro výstavbu chatky

Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží:

Vstupní chodba
Pokoj pro hosty
Obývací prostor s kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na terasu
Prádelna s technickou místností
Samostatné WC
Koupelna
Ložnice s vlastní šatnou
Úložní prostor pod schodištěm

2. nadzemní podlaží:

4 prostorné pokoje
Koupelna
Systém vestavěných skříní vybudovaný jako šatna na chodbě
Další terasa se vstupem z jednoho z pokojů
Technologie a vybavení domu:

Vytápění: Teplovodní podlahové topení v 1. NP, topná tělesa - radiátory ve 2. NP
- v obývacím prostoru se nachází příprava pro vlastní krb
Klimatizace: Invertní klimatizační jednotky s možností vytápění
Kuchyně: Vyrobena na míru, vybavena vestavěnými spotřebiči
Technická místnost s prádelnou
Nábytek: Veškeré vybavení bylo vyrobeno na míru
Zabezpečení: Dům je vybaven moderním zabezpečovacím systémem
Na pozemku je připraveno umělé zavlažování.

O lokalitě Vracov:
Vracov je malebné město v Jihomoravském kraji, které se pyšní krásnou okolní přírodou a bohatou vinařskou tradicí. Oblast nabízí výbornou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Díky klidnému prostředí a dobré dopravní dostupnosti je Vracov ideální pro rodinné bydlení i relaxaci. Okolní krajina je vhodná pro milovníky cykloturistiky, pěší turistiky i dalších volnočasových aktivit.
Dobrou dostupnost také zajišťuje vlaková doprava.

Pro více informací či dohodnutí termínu osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna.
MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Případné zajištění hypotečního úvěru zajišťuje po předběžné konzultaci paní Veronika Michnová – Gepard Finance, a.s., Brno, Květná 167/3, 603 00 Brno

Váš nový domov čeká právě na vás.
En. náročnost b.: C - Úsporná (102 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.