Pronájem komerční stavby- sklad, showroom, kanceláře, byty,

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu komerční nemovitost s mnohostranným využitím v Ševětíně, nedaleko Českých Budějovic.

Zastavěná plocha objektu činí 834 m2 s maximální výškou 8,4 m a celkovou plochou pozemku 2 314 m2. V objektu se nacházejí skladovací a výrobní prostory, kanceláře i bytové jednotky. Nemovitost je ideální pro manipulaci a skladování díky nově vybudovaným rozvodům elektroinstalace, vody, kanalizace, vytápění a datových sítí. Venkovní prostor lze využít pro další skladování nebo parkování.

Objekt je zděný, s fasádou z dřevocementových desek na dřevěném roštu vyplněném minerální vatou. Okna, dveře a vrata jsou dřevěná, střecha je z plechových šablon imitujících tašky, s minerální izolací a sádrokartonovým podhledem. Centrální vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva.

Hlavní část objektu tvoří výrobní a skladovací prostory o rozloze 450 m2, s podlahovým vytápěním a zátěžovou podlahou, vhodné pro umístění skladovacích buněk, regálů či využití vysokozdvižných vozíků. Tyto prostory jsou připraveny jak pro výrobu, tak skladování a lze je využít například jako showroom, kanceláře nebo bydlení.

V jižní části objektu jsou tři moderně řešené bytové jednotky o celkové rozloze 140 m2, každá s dispozicí 1+kk, mezonetovou ložnicí, vlastní koupelnou a WC. Jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním a mohou sloužit k bydlení zaměstnanců nebo k pronájmu. Vizualizace jsou k dispozici v galerii.

V severní části budovy se nachází prostor o rozloze 90 m2, s možností dokončení nadzemního podlaží o stejné výměře. Tento prostor je vhodný pro kanceláře nebo sklad.

Přístup k objektu je z ulice Třeboňská, a díky blízkosti dálnice D3 je nemovitost strategicky umístěna pro spojení s Českými Budějovicemi a Prahou. Nemovitost nabízí široké možnosti využití a doporučujeme osobní prohlídku pro lepší představu o potenciálu.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.