Prodej bytu 2+kk v Praze - Nuslích

Doporučuji ke koupi byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+kk a rozlohou 50m2, v Praze 4 - Nuslích.
Byt se nachází ve 4.patře (bez výtahu) cihlového domu po revitalizaci (plastová okna, nová, zateplená střecha, nové odpadní a plynové rozvody, nové schránky, vymalováno a čisto).
Byt je po drobné rekonstrukci, ve velmi udržovaném stavu, který si budoucí majitel může upravit dle vlastních představ.
Na chodbě s kuchyňským koutem je vinylová podlaha, v koupelně a samostatném WC dlažba, v pokojích zachovalé parkety a lino. V bytě jsou repasované dveře a bezpečnostní vstupní dveře.
Myčka a pračka zůstává ve vybavení bytu. Vaření pomocí indukční varné desky.
Pro uložení vašich věcí dobře poslouží vestavěné skříně.
K bytu je možné využívat balkón, který je přístupný z chodby.
Vytápění a ohřev vody je řešený plynovým, kondenzačním kotlem (poslední revize proběhla v září 2024).
Orientace na východní stranu zajistí příjemné ranní vstávání a zároveň příjemné prostředí v letních měsících.
Výhodou jsou nízké měsíční náklady a poloha, s výbornou dostupností, takže je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost.
Hezký výhled do zeleně.
K bytu náleží větší sklep, cca 3,5m2, kde si můžete pohodlně uskladnit např. jízdní kola.
Dům disponuje předzahrádkou a dvorkem.
Na procházku můžete vyrazit do blízkého parku Jezerka a za kulturou třeba do divadla Na Jezerce.
V blízkosti OC Arkády nebo známý Vyšehrad.
Stanice metra C (Pankrác nebo Pražského povstání ) je 10 minut pěšky nebo dvě stanice tramvají. Do samotného centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut. Autobusová zastávka hned za domem.
Ráda Vám pomohu s vyřízením financování.
Pokud Vás nabídka tohoto útulného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu prohlídky.
Energetický štítek není v tuto chvíli k dispozici, proto je uvedená třída G.

ev.č.: 7006
Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 214
užitná plocha (m2): 50
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 54