Brno, Holásky - Prodej pozemku pro zahradničení a rekreaci

Lokalita:
Brno, Holásky - Klidná lokalita vedle lesa a jezera, při ulici U Potoka

Popis:
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2 129 m², který se nachází v klidné lokalitě v Brně, v místní části Holásky. Tento pozemek je ideální pro vytvoření klidové oázy pro vás a vaší rodinu, zahradničení a pěstování plodin. Velkou výhodou je také snadný přístup na cyklostezku, což nabízí možnosti pro aktivní odpočinek. Pozemek je ideální i pro rybáře, jelikož hned vedle pozemku sídlí Moravský rybářský svaz. Jedná se o krásný, téměř rovný pozemek, který má úrodnou půdu. Vedle pozemku se nachází taktéž oplocená zahrada.

Tento pozemek nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci. Nachází se v těsné blízkosti lesa a jezera, a jelikož cyklostezka vede přímo vedle pozemku, tak je z něj i ideální místo pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V místě je dostupná široká občanská vybavenost - např. obchodní centrum Olympia, kde se nachází široké spektrum obchodů a služeb. Je dostupná po asfaltové komunikaci pěšky i na kole - cca 20min chůze, MHD je cca 5min chůze od pozemku. Na pozemku je absolutní klid, nevede kolem něj žádná motorová doprava.

Na vedlejším pozemcím jsou postaveny karavany a mobilhausy, případně dřevené chatky.

Na pozemku je uzavřena pachtovní smlouva do konce roku 2025. Na pozemku se nic nepěstuje, slouží pouze pro údržbu, sekání trávy a občasné orání pozemku, aby nezarostl dřevinami.
Na pozemku je věcné břemeno zřizování a provozování vedení - souběžně se silnicí vede internetový kabel a ochranné pásmo je asi 1,5m od silnice. V užívání plochy pozemku nijak neomezuje.

Pozemek se nachází v aktivní záplavové zóně.

Parcelní číslo:
2404

Výhody pozemku:
---
Klidná lokalita
Výhled na les a jezero
Možnost oplotit pozemek
Snadný přístup na cyklostezku
Možnost využití pro zahradničení, rekreaci nebo relaxaci
Příjezd až na pozemek po zpevněné, asfaltové komunikaci
V létě možnost koupání v nedalekém umělém jezeru, docházková vzdálenost (cca 5 min pěšky)
Parkování na veřejném parkovišti hned vedle pozemku


Další specifika a informace k pozemku:
---
- na pozemku bylo historicky vydáno stavební povolení ke stavbě welness hotelu se sklepem, hlavní stavba byla situována na vedlejším pozemku, na tomto pozemku byly situovány jen vedlejší stavby, k dispozici výkres
- pozemek není stavebního charakteru ve smyslu, že by se zde dal postavit rodinný dům, ale nachází se v zastavitelné ploše
- je k dispozici výkres vedení komunikačního kabelu v zemi
- vodu řeší sousedé studnou, k dispozici i potom blízko pozemku
- napojení na elektřinu není k dispozici, jediná možnost je si pořídit malou solární elektrárnu
- text vyjádření k oplocení pozemku od vodohospodářů
- část pozemku, odhadem cca 500m2 není v zápl. zóně
- blízkost dálnice, na dálnici jste autem v podstatě do 5 minut ve všech hlavních směrech - Ostrava, Brat