Útulné 3+KK/L 71,4 m2, Praha 9 - Vysočany (b.j.10)

3+KK 71,4 m2 hned se dvěma balkony v novostavbě zkolaudované letos (2024) - nádherný rodinný byt nebo také skvělá investice.

Z majetku developera uvolňujeme do prodeje poslední byt v dispozici 3+KK ve 3.NP letos dokončené stavby (2024). Jedná se o ideálně řešenou dispozici, kdy je 71,4m2 užitné plochy účelně rozděleno do útulného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou a výhledem do klidné ulice, prostorné ložnice se vstupem na balkon do klidného vnitrobloku, druhé ložnice se vstupem na balkon do klidné ulice "Kolmá", dále pak prostorné koupelny s toaletou a místem pro pračku a sušičku, druhé oddělené toalety a celý byt propojující vstupní chodby s botníkem a šatníkem. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 3,3m2. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla.

Velmi dobře a účelně řešený rodinný typ bytu (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací)
Vysoký standard zhotovení, bezpečí a klid. Plně vybavená kuchyňská linka vč. spotřebičů. Italský design. Velká porce denního světla. Ideální dispozice pro rodinný život nebo také velmi zajímavá investiční příležitost. To vše zde máte na téměř 71,4m2 užitné plochy k dispozici.

Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet.

Aktuálně máme i v tomto bytě spolehlivé nájemníky, kteří zde rádi zůstanou (nicméně není podmínkou prodeje) a můžeme Vám byt tedy prodat spolu s platnou nájemní smlouvou, tedy s okamžitým výnosem pro Vás (v případě, že hledáte zajímavou investici do nemovitosti). Pokud hledáte byt naopak pro své bydlení, bude uvolněn pro Vaše potřeby ihned po vypořádání transakce (více informací získáte u makléře). Obě varianty jsou tedy bez problémů možné.

Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete.

Ostatně, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám tento byt představíme.

POZN: fotodokumentace a videoprezentace je pořízena v bytě č.7 ve stejném domě. Jedná se o totožnou dispozici, shodné vybavení, stejné materiály a tedy vše odpovídá.

Budu se těšit na viděnou.

ev.č.: 0219
vč. kompletních služeb RK
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 158
užitná plocha (m2): 71.4
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 71.4