Prodej, byt 2+kk, Olomouc, ul. Eduarda Hamburgera

Hledali jste dlouho byt, který bude blízko centru města, doslova pár kroků od parku, v jeho okolí je autobusová a vlaková zastávka Olomouc – Nová Ulice a nedaleká tramvajová zastávka Wolkerova, a ještě k tomu máte doslova u nosu market Penny i kavárnu? V tom případě bych vás rád přivítal na adrese Nová Wolkerova.

Bytová jednotka prošla menší přestavbou dispozice na 3+kk. Celková metráž bytu činí 70 m² se sklepní kójí a balkonem. Užitná plocha bytu činní 68.8m². Byt je důmyslně řešený, má koupelnu s vestavěným sprchovým koutem, místo na pračku i sušičku, geberitem a elektrickým podlahovým topením.

V případě, že pracujete dlouho do noci a ráno si rádi přispíte, tak vás opravdu potěším, protože okna jsou osazena předokenními žaluziemi, které jsou velkým plusem vzhledem k orientaci, která je do vnitrobloku. Okna jsou plastová, dobře tlumí venkovní šum velkoměsta a opravdu dobře izolují zimu. Díky umístění bytu ve 2.NP, nebudete muset každý den topit i přesto, že je byt rohový.

Změna dispozice proběhla z důvodu chybějící místnosti, protože majitelé postrádali místo na pracovnu. Při této změně bylo pamatováno na případný hluk v bytě, proto je přepažení řešeno zvukotěsným sádrokartonem spolu se zvukotěsnými dveřmi, které polapí i sebe ostřejší zvuk.

Vestavěné skříně na chodbě jsou příjemným bonusem bytu, které jsou součástí ceny a pojmou toho opravdu hodně.
Samotná kuchyně byla v původním plánu řešena naprosto rozlišně se současným stavem. Majitelé si navrhli kuchyňskou linku na míru a do „elka“, čímž se zvětšila užitná plocha a vznikl prostor na lednici, která nebude vidět. Linka je osazena myčkou, vestavěnou horkovzdušnou troubou i indukční deskou.

Ačkoli se zdá, že v kuchyni budete mít málo úložných prostor, tak je opak pravdou. Vestavěná spíž na případné saponáty či müsli nebo mycí prostředky je hned vedle místa pro lednici. Další skříně, jsou hned vedle spíže a uloží opravdu hodně věcí. V městských bytech platí, že „čím více skříní, tím více Adidas“, což majitelé rozhodně nepodceňovali.

Balkon je také orientován do vnitrobloku a má ideálních 5 m², vleze se na něj houpací křeslo nebo gril i stůl se židlemi.
Samotná lokalita bytu je naprosto špičková. Všude kousek a pokud máte auto, můžete parkovat na Floře, kde vás roční parkovné vyjde doslova na pár kaček.

V případě, že chcete byt navštívit osobně, zavolejte a zbytek probereme na místě.
Mějte se krásně a brzy na viděnou.

ev.č.: 1966
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 677 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
užitná plocha (m2): 68.8
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 70