PRODEJ CHALUPY - USEDLOSTI V DOLNÍM PODLUŽÍ, ev.č. 05383

Ev.č. 05383
Hledáte neobvyklou nemovitost, tak právě tato nabídka může být šita na míru právě Vám. Na základě výhradního zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi bývalý mlýn s pekárnou ze 17. století, po rekonstrukci a udržovaný ve výborné kondici, v posledních desetiletích využíván k rekreaci jako chalupa.

Objekt v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí, byly vyměněny kompletně podlahy v 75% celé nemovitosti ve třech patrech. Podlahy jsou dřevěné, dvojité včetně integrovaného zateplení – smrk, v jednom z pokojů modřínový strop. Použity trámy 22x25cm v délce přes 6 m.

V roce 2023 proběhla druhá etapa rekonstrukce, během které byla provedena nová elektroinstalace, odstraněn starý krb a nainstalovány nové krbové kamna, které zajišťují vytápění celé centrální místnosti včetně kuchyně. Dále bylo nainstalováno nové topení do horního patra, vybudovány dvě nové koupelny s odpady a vodovodem, byly obloženy stěny pokojů a nově byl vybudován komín s novým kotlem s akumulačními nádržemi. Před domem byla položena nová dlažba a provedeny terénní úpravy zahrady a okolí domu, včetně instalace nové vjezdové brány.

Celý objekt byl sanován proti vlhkosti injektáží spodních stěn a potom nahozena sanační omítka zvenčí.
Kuchyň prošla kompletní rekonstrukcí, se zateplením, v kuchyni se nachází originální pec, která je v současnosti používána pouze jako estetický prvek, kde se vaří na sklokeramické desce a k topení bohatě vystačí malá moderní kamínka po levé straně od pece. Pec lze v případě potřeby lehce zprovoznit.

První patro zahrnuje chodbu, dvě nové koupelny a celkem šest pokojů s max. kapacitou 20 hostů. Pět pokojů bylo kompletně renovováno, zatímco jeden pokoj je stále v původním, ale použitelném stavu.

Jednou z hlavních dominant celého objektu a velkým estetickým prvkem je originální původní stará pec na chléb ve vstupní chodbě, kam se vejde cca. 40 bochníků a nemalou zajímavostí je, že pec je zcela funkční.

Nemovitost má také cca. 60 m velkou společenskou místnost, která prošla také rozsáhlou rekonstrukcí, mohou se zde konat rodinné setkání, oslavy, nebo rozličná setkání a potom se hosté mohou odebrat do svých pokojů.

Součástí objektu je v přízemí sauna, velká pracovna a místnost na fotografiích otlučená na cihlu, kde je možné vidět dokonalou skladbu stěn objektu (výstavbu realizovala bohatá měšťanská rodina, proto je objekt pouze z kvalitních pálených cihel a není postaven z hlíny a kamení, jak bylo tehdy zvykem v chudších rodinách). Objekt disponuje obrovskou půdou 200 m/2 kde je možné učinit výstavbu dalších mnoha pokojů, dle potřeby. Součástí objektu je také velký sklep přístupný z přední části objektu z části původní klenbový.

Zahrada o velikosti 2500 m má velké množství okrasných dřevin, kde za chalupou na hranici pozemku je potok a je také možnost vidět původní náhon od potoka skrze zahradu kde by opravdový nadšenec mohl celý mlýn opět zrealizovat a doplnit k objektu, čímž by vytvořil