Renovovaný, vybavený 1+kk, terasa, zahrada, 45m2, Praha 6

Dobrý den,

k dlouhodobému pronájmu nabízím výjimečný, renovovaný, vybavený byt 1+kk s terasou a zahradou, 45 m2, na Paťance v Praze 6.

Luxusní areál Paťanka z roku 2014, se spoustou zeleně, je v těsné blízkosti Šárky, Stromovky, zříceniny Baba či Dejvického divadla (vše do 1 km pěšky). Nákupní centrum Pod Paťankou (Kaufland, restaurace, drogerie, lékárna), zastávka MHD Podbaba, vlaková zastávka Podbaba (6 minut do centra), fitness DrGym i sportcentrum Juliska jsou pár minut pěšky

Přízemní byt je po rekonstrukci (terasa, vybavení, koupelna, nábytek), plně vybavený, s krytou terasou a vlastní zahradou, s celkovou užitnou plochou 45 m2. Terasa i okna bytu jsou na jihovýchod. Budova je úsporná třídě B, topení v 2023 bylo pod 500,- Kč / měsíc (centrální topení z výtopny Juliska). Byt má bezpečnostní vstupní dveře s trezorovým zámkem, vstup bezbariérový.

V pokoji 4,30 x 4,80 m je rozkládací sedací souprava s možností pohodlného spaní 1-2 osob, knihovna, jídelní stůl a židle, kožené křeslo a množství poliček (část nábytku lze po dohodě vyměnit či vyklidit). V kuchyňském koutě je lednice s mrazícím prostorem, trouba, varná deska, mikrovlnka a varná konvice. V předsíni je třídílná šatní skříň, botník, věšák a videotelefon ke vchodu, v koupelně s wc umyvadlo, sprchový kout (termostatická baterie), pračka a topný žebřík. Podlahy keramické, v pokoji dřevěná plovoucí podlaha. Okna a dveře na terasu dřevěné s bezpečnostním termoizolačním sklem.

Krytá terasa (modřínové dřevo, 5 x 2,5 m) je vybavena novým zahradním nábytkem, zahrada nabízí posezení i grilování v naprostém soukromí (zahrada je vyvýšena nad okolní komunikace a chráněna před nakukováním). Sekačka a zahradní náčiní je součástí pronájmu.

Celková užitná plocha jednotky je 45,0 m2 (předsíň 3,3 m2, koupelna 4,6 m2, pokoj 20,9 m2, terasa 12,5 m2, sklep 3,5 m2), obytná plocha 31 m2, zahrádka 22,5 m2. K bytu patří sklep v sousední budově (3,5 m2.

Parkování bez poplatku na ~20 stáních u budovy příp. v parkovací zóně P6 (~150 m), s možností pronájmu krytého zabezpečeného stání v suterénu (bezbariérový přístup výtahem).

Nájemné 18.500,- Kč (dle 2 realitek 18,5 - 20k), kauce ve výši 2 nájmů splatná v prvních 2 měsících. Bez poplatku realitce, smlouva na 1 rok s možností prodloužení.

Poplatky (topení, TUV + voda, odpad, výtah) 1.750,- / 1 os. (2.250,- Kč / 2 os.), v 2023 byly skutečné náklady včetně topení pod 1200,- Kč / měsíc. El. energii převádí nájemce na sebe.

Byt je nekuřácký (lze kouřit na terase).

K nastěhování okamžitě (tento týden zkusím vymalovat). prohlídka možná po dohodě (nebydlím v Praze). Foto z léta 2024.