Rodinný dům s prostory pro podnikání v Pavlicích u Znojma

NABÍZÍME K PRODEJI RD SE ZAHRADOU A PŘILEHLÝM KOMPLEXEM BUDOV S NEBYTOVÝMI PROSTORAMI VHODNÝMI K PODNIKÁNÍ (DONEDÁVNA TRUHLÁŘSKÁ VÝROBA), IDEÁLNÍ PRO SKLOUBENÍ RODINNÉHO A PRACOVNÍHO ŽIVOTA (MOŽNO I SAMOSTATNĚ), V KLIDNÉ ČÁSTI OKRAJE OBCE PAVLICE (OKR. ZNOJMO) LEŽÍCÍ NA SILNICI E 59 ASI 19 KM SEVEROZÁPADNĚ OD ZNOJMA

PRO PROHLÍDKY VOLEJTE TEL.: 603 534 179
KONTAKTNÍ E-MAIL: perinkovaj@centrum.cz

Objekt 1 – RD s přilehlými hospodářskými prostorami, sklepem, prostornou dílnou, dvorkem, dvougaráží, předzahrádkou a užitkovou zahradou:
Jedná se o prostorný starší cihlový dům s dispozicí 5+1, který je možné po základních úpravách ihned obývat. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, kromě obecního vodovodu je zde vlastní studna, plynový kotel a také kotel na tuhá paliva jsou napojené na teplovodní ústřední topení. Obytné prostory RD jsou vybaveny novými kvalitními dřevěnými vstupními dveřmi a dřevěnými eurookny. Fasáda byla nedávno kompletně renovována, vytápěné prostory fasádně zatepleny. Ve stejné době byly obnoveny sedlové střechy kryté betonovou taškou.
Celková plocha pozemku činí 873 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 434 m2, nádvoří a zahrada 438 m2. Dům není podsklepený, ze dvora je samostatný vstup do přísklepního prostoru s udírnou a (vinným, zeleninovým, …) sklepem s valenou klenbou. V přízemí domu je k dispozici 5 samostatných pokojů (11, 22, 18, 16, 25 m2), dále vstupní hala (16 m2), kuchyň (13 m2), spojovací chodba, spíž, koupelna a toaleta. Obytné prostory jsou z větší části obrácené okny do ulice, chodba, kuchyň, koupelna a menší pokoj do dvora, kde se nachází i hospodářské budovy. Nad celým 1.NP je půdní prostor k dalšímu využití včetně půdní vestavby. K domu náleží velká dílna (70 m2) a dvougaráž (79 m2). Na dvůr se zahradou je vstup z obytné části a zadní vjezd širokou branou z boční ulice, kterou se dá případně do areálu vjet vozidlem.

Objekt 2 – Velkorysé nebytové prostory vhodné k podnikání včetně prostorné stodoly a nádvoří:
K RD byla přistavěna stolárna (truhlářská dílna), kolaudovaná v roce 2006, o rozloze 350 m2. Skládá se ze dvou prostorných hal, kanceláře v přízemí a dalších prostor ve 2.NP, kde jsou umístěná i sociální zařízení (záchod, umyvadlo, sprcha). Součástí areálu je také starší, částečně podsklepená stodola (116 m2), zastřešený průjezd a nádvoří (264 m2).
Prostory jsou vyklizené a využitelné k nejrůznějším podnikatelským aktivitám jako výrobna, sklady, provozovna služeb apod. Jsou přístupné buď vchodem z ulice, nebo rozměrnějším průjezdem ze zadní části. Celková plocha pozemků činí 749 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 466 m2 a nádvoří 283 m2.

Oba objekty nabízíme k prodeji společně, ale v případě zájmu je možný i oddělený prodej v různých prostorových konfiguracích dle potřeb kupujících.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude doložen zpětným vyúčtováním energií, s ohledem na legislativní požadavek zveřejnění je rodinný dům označen jako „G“.