Prodej investičního bytu 3+1 ve Strážovicích

Nabízíme exkluzivně ve výhradním zastoupení majitele k prodeji cihlový byt 3+kk v prvním patře v klidné lokalitě ve Strážovicích č.p.146.
Prostory bytu …
Jedná se o byt v cihlovém domě. Jako první nás po vstupu do bytu přivítá vstupní chodba 3,9m2. Dále zde nalezneme prosvětlený obývací pokoj 19,2m2, kuchyni 5,9m2, ložnice 13,6m2, dětský pokoj 11,4m2, koupelnu se sprchovým koutem 3,9m2, samostatnou toaletu 1,0m2. Dále k bytu náleží 3 prostorné sklepy. Vytápění vlastní plynový kotel starý 3 roky, ohřev teplé vody plynový bojler. V současnosti je byt pronajat na dobu určitou do 30.06.2025. Současný měsíční nájem 15.171,-Kč/měs. Elektřina a plyn přepsán na nájemníka. Nájemník je rodina se dvěma dětmi patnáct a jeden rok, nájemnici chtějí v bytě zůstat proto se tato nemovitost prodává pouze jako investiční, nájem platí spolehlivě každý měsíc již 6 let (můžeme doložit výpisy z účtu). Na domě nevázne žádný úvěr a ve fondu oprav je našetřeno 270.000,-Kč. Tento investiční byt s dobrými sousedy můžeme jen doporučit ke koupi.

Náklady na bydlení …
Momentální výše záloh na služby činí celkem 1456,- Kč.
Konkrétně:
Fond oprav: 237,-Kč, Pojištění bytového majetku: 24,- Kč, Správní příspěvek vč. Příspěvku sčmbd: 175,- Kč, Společná elektřina: 200,- Kč, Patní vodoměr: 12,-Kč, Záloha vodné a stočné 471,-Kč.

Výnos z nájmu 15.171,-Kč včetně služeb 671,-Kč.

ev.č.: 24671
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 92 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 173
užitná plocha (m2): 63
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 63