PRODÁM Dům v obci NOVÁ VES u Loun (200m2) Pozemek 3700m2

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 200m2 v obci Nová ves u Loun. Jedná se velmi klidnou lokalitu s výhledem na les, který je cca 200m od domu. V přízemí domu se nachází vstupní hala, menší technická místnost sloužící jako prádelna, dětský pokoj, koupelna a obývací pokoj spojený s jídelnou a prostornou moderní kuchyní, na kterou navazuje místnost sloužící jako spíž a technické zázemí. Ze vstupní haly vede schodiště do obytného podkroví, kde se nachází 3 ložnice, prostorná hala, druhá koupelna včetně WC, menší šatna a technická místnost odkud se lze dostat malým průlezem do půdního prostoru. K domu přiléhá zahrada o výměře 3700m2 s již vzrostlou zelení (okrasné skalky, živý plot apod), zahradní domek na nářadí a garáž (50m2) s elektrickými výsuvnými vraty Hörmann. Terasa, která je z části zastřešená a prochází se na ni z chodby domu přes francouzská okna.

Dům je postaven z pálených cihel Protherm, zateplení provedeno polystyrenem tl. 160mm. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Podlahy jsou v celém domě pokryty dlažbou vyjma jedné ložnice, kde je laminátová plovoucí podlaha.
Vytápění je zajištěno podlahovým teplovodním topením na elektřinu a jako doplňkový zdroj tepla slouží krbová kamna, která zvládnou vyhřát celý dům. V roce 2023 byla na domě vystavěna fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm(8,1KWp / 10 KWh)), která značně snižuje provozní náklady. Dešťová voda je sváděna do vodní jímky v zemi, odkud lze čerpat poté vodu na zalévání zahrady. V obci není zavedena kanalizace, tudíž je řešeno jímkou na vyvážení.

Kolaudace domu proběhla v roce 2019. V roce 2023 byla položena zámková dlažba před garáží a nový velký dřevník na zásobu dřeva.

Domu chybí dodělat fasáda a vjezdová brána.

Obec Nová ves u Loun je místo s dobrou dopravní dostupností, která se v blízké době ještě zlepší díky dostavbě dálnice D7, je zde obchod, knihovna a ostatní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Lounech (cca 7 minut dojezd). Více informací rádi poskytneme telefonicky (608 930 793)
Cena k jednání 13 700 000,-
!!!Realitní kanceláře nevolat!!!