Investiční nemovitost se stabilním výnosem

V exkluzivním zastoupení nabízíme jedinečnou komerční nemovitost v Podivíně s vysokým investičním potenciálem a současným ročním hrubým výnosem 5,6%. Možnost obsadit další volné prostory a výnos tak ještě zvýšit.
Nemovitost se nachází v centru obce Podivín a je dlouhodobě pronajata stabilním nájemcům - společnostem Telefonica O2 a Česká pošta.
Telefonica O2 - pronájem je řešen formou věcného břemene na dobu 15 let.
Česká pošta - pronájem na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou ½ roku. Je možné ukončit pronájem s ČP nájem a využít tyto lukrativní prostory pro své podnikání.

Kromě těchto pronajatých prostor jsou v domě k dispozici tyto další prostory ke komerčnímu využití :
- sklepní prostor s klenbovým stropem s přímým vstupem z ulice využitelný např. pro vinárnu nebo restauraci s letní zahrádkou.
- kancelářské prostory v prvním patře s možností přestavby na bytovou jednotku
- volný půdní prostor s možností přestavby dle potřeb nového majitele

Podivín je město s 2900 obyvateli, disponující veškerou občanskou vybaveností, vzdálené 8 km od Břeclavi a 42 km od Brna.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 10636
uvedená cena je včetně provize RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 149
plocha kanceláří (m2): 370
počet podlaží objektu: 2