Prodej RD 2+1 v centru s velkou zahradou, 326 m2

Exkluzivně nabízím prodej rodinného domu 2+1 v centru Břeclavi, na ulici Nerudova.
Jedná se řadový dům se zahradou o rozloze 326 m2 (délka pozemku je 53 m a šířka 6,5 m).
Dům je v udržovaném původním stavu, napojený na všechny IS.

Dispozičně je dům řešen takto:
vstupní chodba a schody vedoucí do 1. patra, kde je nyní:
kuchyně s jídelnou, pokoj, ložnice, samostatné wc a spíž. Dále pak prostorná prosklená veranda, ze které je vstup na terasu, zahradu a také na půdu. Půdu je možné využít k rozšíření bydlení.
Koupelna je ve sklepě, dům je podsklepený celý (prádelna, kotelna, spíž, aj.).
Přístup do sklepa je z chodby, dvora i z ulice.
Parkování je možné před domem.

Velkou výhodou je poloha domu. Ulice Nerudova je přímo v centru města, avšak v jeho klidné části. Do 5-10 minut se dostanete pěšky prakticky kamkoliv.

Břeclav disponuje veškerou občanskou vybaveností (několik ZŠ, MŠ, lékaři, obchody, hotely, restaurace, veškeré úřady a státní instituce). Je zde také bohatý kulturní život.
Wikipedie říká mj. toto: Břeclav je okresní město v Jihomoravském kraji na řece Dyji,
cca 50 km jihovýchodně od Brna, na hranici s Rakouskem a poblíž hranice se Slovenskem. Žije zde přibližně 24 tisíc obyvatel.
Břeclav je důležitým hraničním přechodem a železniční křižovatkou mezinárodního významu.
Dostupnost na dálnici D2 je 5 minut.

V případě zájmu o tuto nevšední nemovitost kontaktujte prosím realitní makléřku. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.
Pokud bude potřeba, pomohu vám také s financováním nemovitosti.

PENB prozatím nebyl dodán, v souladu se zákonem uvádím energetickou třídu G.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Břeclav
★ Adresa: Břeclav, Břeclav, Nerudova
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 85 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 326 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Sklep, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice, Dálnice, I. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.