prodej RD 4+KK 90 m2, pozemek 1024 m2, ul. Lipinská, Zruč na

vč provize a právního servisu, Prodej novostavby RD 4+KK 90 m² + 40 m² úložná půda, na krajním pozemku 1.024 m² v klidné lokalitě Na Farském v ul. Lipinská ve Zruči nad Sázavou, do 40 min autem na metro C Chodov - ideální místo pro rodinu s dětmi, která hledá komfortní, ale ekonomicky úsporné a pohodové bydlení v moderním domě se zahradou nedaleko Prahy.

Vkusně a opravdu nadstandardně zařízený zánovní dům z r. 2022 splňuje všechny dnešní kritéria a požadavky kvalitního bydlení: difuzně otevřená dřevostavba, energ. třída B - úsporná (5,4 MWh/rok), podlahové topení v celém domě, dostatek úložného místa, prostorný obývací - centrální pokoj (36m²) s volně navazující kuchyní s luxusní kuch. linkou od ORESI, krbová kamna, tři vstupy na zahradu/terasu, 3 neprůchozí pokoje (13,11 a 10m²), kvalitní vinylové podlahy, krásná moderní koupelna s dvojumyvadlem, vanou, sprch. koutem a toaletou a dále tech. místnost s přípojkou na pračku a sušičku a další toaletou.

Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, ohřev vody a topení zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic + 200l bojler a krbová kamna, přitápět nebo ochlazovat lze i klimatizační jednotkou s rekuperací. Splachování toalet a zalévání zahrady je chytře řešeno dešťovou vodu z retenční nádrže.

Na praktické pochozí půdě (cca 40m²) je dostatek úložného prostoru, svody koaxiálních a datových rozvodů a příprava na vedení kabeláže z fotovoltaických panelů.
Na stávající dům navazuje základová deska na velkou garáž, nebo pro přístavbu dalších obytných místností (lze 2+KK).

Na pěkně a hodnotně oploceném pozemku s pojezdovou bránou na dálkové ovládání, jsou dvě zpevněná parkovací místa, druhá základová deska s přivedenou elektřinou pro zahradní domek nebo dílnu a profesionálně založená a pečlivě udržovaná zahrada (815 m²) se skvělou jihozápadní orientací, se vzrostlými stromky, okrasnými keři a posezením na prostorné zastřešené terase.

Ve městě Zruč nad Sázavou je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, dětská hřiště, několik sportovišť a multifunkční hala, obchody, pošta, lékaři, Tesco a Penny. Cyklostezky a krásné procházky přírodou kolem řeky Sázavy, nebo v zámeckém parku se zrekonstruovaným zámkem. Vlakem nebo autobusem cca hodinu do Prahy, autem do 40 min po D1 na metro C.

Výhodou je krajní pozemek, možnost přístavby, vysoké nadstandardy volené již při výstavbě, příjemné a klidné okolí a žádné další výdaje - jen užívat. S Vaší hypotékou pomůžeme - zařídíme. Doporučuji. Ev. číslo: 649550. Energetický štítek: B (60 kWh/m2/rok).