Prodej ubytovacího zařízení 305 m²

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ubytovací zařízení, v ulici Ústecká, Dolní Chabry, s možnou kapacitou až 22 lůžek.

Nemovitost disponuje 1.PP, 1.NP, 2.NP a 3.NP

1.PP 34,5m2
- sklep, komora, sklad, technické zázemí

1.NP 108,8 m2
- pokoj č.3, 2 lůžka, sociální zařízení
- pokoj č.6, 1 lůžko, sociální zařízení
- pokoj č.5, 3 lůžka, sociální zařízení
- pokoj privát (majitel), možnost dalších 3 lůžek
- kuchyň s jídelnou

2.NP 114,7 m2
- pokoj č.1, 3 lůžka, sociální zařízení
- pokoj č.9, 2 lůžka, sociální zařízení
- pokoj č.2, 3 lůžka, sociální zařízení
- apartmán 3+1, 5 lůžek, kuchyň s jídelnou, sociální zařízení
- zimní zahrada

3.NP 47,2 m2
- pokoj a půda

Nutno dodat, že každé podlaží má vlastní elektroměr, ohřev vody bojlery a vytápění zajišťuje plynový kotel značky VIESSMAN.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, kde v rámci rekonstrukce byly provedeny práce, a to zateplení domu a nová střecha.

Ubytovací zařízení je využíváno k podnikání jako penzion a z části také k bydlení. Výnos z pronájmů měsíčně generuje velmi zajímavou částku. Obsazenost apartmánů je celoročně v průměru 70% a to hlavně z řad stálých klientů.

Na pozemku před domem se nachází předzahrádka, dále je zde dvojgaráž, zahradní domek na nářadí, kůlna, pergola s posezením a grilem. Výhodou je i dostatek parkovacích míst před domem, v garáži a další na pozemku nemovitosti.
Lokalita je velice dobře dostupná s kompletní městskou infrastrukturou a s výborným spojením do centra. U domu MHD autobusová zastávka Prunéřovská s přímým spojením na metro C Kobylisy (6 minut jízdy).

Dolní Chabry jsou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a výbornou infrastrukturou, leží v městském obvodu Prahy 8.

Disponují občanskou vybaveností: radnice s divadlem, mateřská školka, škola, zdravotnické zařízení, obchody a služby, kavárny, fotbalové a tenisové hřiště. Určitě také zaujme 9-ti jamkové golfové hřiště, které je v přípravě. Pro odpočinek je v blízkosti Draháňské údolí a mnoho cyklistických tras.

Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

ev.č.: 23314
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 137
užitná plocha (m2): 305
plocha parcely (m2): 542
počet podlaží objektu: 2