Prodej, domy/rodinný, 58 m2, 54213 Jívka, Trutnov [ID 63444]

Prodej, domy/rodinný, 58 m2, 54213 Jívka, Trutnov [ID 63444]

Dovolujeme si vám nabídnout tento skromný domek v malebné obci Jívka - Horní Vernéřovice.

Jedná se o sendvičovou montovanou dřevostavbu v zástavbě bývalých hornických domků ke kompletní rekonstrukci s vlastní zahradou a dřevěnou kůlnou přes cestu.

Dále se přes cestu nachází plechová garáž ve vlastnictví majitele nemovitosti umístěna na obecním pozemku. Pro tuto garáž se již nyní řeší s obcí nájemní smlouva za symbolické roční nájemné, neboť vlastníkem nemovitosti byla využívána již od nepaměti.

Dům, jakmile bude zrekonstruován, může posloužit jak k vlastnímu bydlení, tak k rekreaci jako chalupa na víkendy. Eventuelně lze zvážit demolici současného objektu a výstavbu nového na současném půdorysu.

Výhodou současné konstrukce je její zateplení a s tím související energetická náročnost třídy B - Velmi úsporná, dle nově vyhotoveného energetického štítku. Do vyšší energetické třídy nemovitost spadá taktéž z důvodu, že zdrojem vytápění zde vždy bylo dřevo.

Dispozice domu činí 2+1 - obývací pokoj, ložnice, kuchyň, dále koupelna, samostatné WC, předsíň, chodba, vstup do sklepa a vstup do půdních prostor. Orientační užitná plocha interiéru bez započtení půdních prostor a sklepa činí 58 m2.

Zastavěná plocha činí 77 m2 a plocha zahrady 347 m2. Zmíněná dřevěná kůlna přes cestu zabírá plochu 8 m2.

Horní Vernéřovice jsou ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k životu, daleko od rušných měst a nabízí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity.

Přímo v obci naleznete box Zásilkovny, obchod se smíšeným zbožím, autobusovou zastávku, mateřskou školu a obecní úřad.

Cesta do Trutnova či Hronova za větší obslužností činí pouhých 20 km. Vše potřebné tak nebudete mít daleko.

Tato nemovitost čeká na svou novou životní etapu, kterou můžete zahájit právě vy a vytvořit zde příjemné zázemí k obrazu svému.

V případě zájmu o více informací či o prohlídku neváhejte zanechat poptávku a makléř se Vám ozve, jakmile to bude možné.

Cena: 1 621 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: přízemní
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Dřevěná
Energetický štítek: B
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: rohový
Celková plocha: 424
Plocha zahrady: 347
Plocha pozemku: 432
Plocha zastavěná: 77
Užitná plocha: 58
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální tuhá paliva
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.01.2025
Rok výstavby: 1960

Doprava: silnice, autobus