Prodej bytu 3+1, 62 m2, Liberec XIV-Ruprechtice, ev.č. 06569

Ev.č. 06569
Výhled z posledního patra a skvělá příležitost k rekonstrukci dle vašich představ.
Hlavní výhody, které vám nabídne prakticky řešený byt 3+1 v libereckých Ruprechticích.

Liberecká čtvrť Ruprechtice patří dlouhodobě mezi vyhledávané a oblíbené lokality především pro rodinný život. Místní obyvatelé oceňují především kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody), výbornou dostupnost MHD (hned několik linek autobusu) v kombinaci pěší dostupností centra během půlhodinové procházky. Stejnou procházkou dojdete například k Ruprechtické kapličce a rovnou do Jizerek. Zkrátka místo, které je právem oblíbené a nabízí kvalitní okolí pro život.
Snad jediná piha na kráse je nedostatek parkování. U domu je pár míst, další parkování je možné v okolí například u supermarketu nebo v přilehlých ulicích.

O chod domu se stará standardní společenství vlastníků, které sdružuje 3 vchody. Péče o dům je příkladná a proběhlo zde několik modernizací - společné prostory, rozvody, výtah, zateplení fasády i střechy. Z tohoto důvodu by vás neměly čekat žádné další navyšování měsíčních nákladů spojených s provozem bytu.

Bytová jednotka je v posledním tedy 6. podlaží domu. Bydlet v posledním patře má dvě zásadní výhody 1) klid, nikdo vám nebude dupat nad hlavou 2) výhled do okolí, který vám neruší nic v okolí.
Stav bytu odpovídá jeho stáří a stavu před rekonstrukcí. Nicméně byt je v naprosto perfektním a udržovaném stavu. Bývalá majitelka se o byt velmi pečlivě starala a tak není problém v něm ihned bydlet.
Dispozičně je na rozloze bytu 62 m2 řešen jako 3+1 s praktickou komorou v předsíni. Praktičnost ještě umocňují 3 samostatné a neprůchozí pokoje. Přičemž ten s lodžií je orientován jihovýchodně s výhledem směrem na Javorník i Ještěd. Díky orientaci je byt příjemně teplý a slunný, ale zároveň se v létě nepřehřívá.
Koupelna a kuchyň je vybudována okolo původní umakartové vestavby. Při rekonstrukci tak máte skvělou a rychlou možnost změnit dispozici a vybudovat tu třeba koupelnu s oknem nebo jinak zajímavě prostor vyřešit.

Atraktivitu bytu zvyšují jeho nízké náklady na provoz, které se aktuálně pohybují okolo 4.000 Kč (fond oprav, společné prostory, vytápění a voda) a nad rámec toho platíte spotřebu plynu (pouze na vaření) a spotřebu elektřiny.

Kompletní informace i termín prohlídky si s Vámi rád domluvím emailem nebo telefonicky. Neváhejte mě kontaktovat.
Budu se těšit na viděnou při prohlídce.

Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (124 kWh/m2 za rok)
Cena: konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.