Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, Brno - Kohoutovice

Ev.č. 00632
Hledáte své vysněné bydlení v lukrativní lokalitě Brna? Mám pro Vás jedinečnou nabídku! Nabízím krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 69 m2 a celkovou plochou 76 m2, který se nachází v žádané lokalitě Brno - Kohoutovice.


Základní informace o bytu:

Byt je situován v posledním, 8. patře panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Celá nemovitost je zateplená a vybavena moderním výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, ve výborném technickém stavu a disponuje zasklenou lodžií o velikosti téměř 4 m2, která poskytuje příjemný prostor na relaxaci a krásný výhled do okolní zeleně.

K bytu náleží dvě sklepní kóje – jedna z nich je situována přímo na patře, což je velmi praktické a pohodlné. Navíc je v domě k dispozici společná kolárna, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo sportovci.

Dispozice a rozložení bytu:

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, která vede do jednotlivých místností:
• Dětský pokoj – ideální prostor pro vaše ratolesti
• Samostatné WC a koupelna – vše v moderním stylu
• Kuchyně ve tvaru L – s možností přístupu do obývacího pokoje
• Ložnice – klidná část bytu orientovaná na sever
• Šatna/komora – praktický úložný prostor
• Obývací pokoj – prostorný a světlý, s přímým vstupem na lodžii

Orientace bytu je velmi příjemná. Kuchyně a obývací pokoj směřují na západ, zatímco ložnice nabízí klidný výhled na sever. Díky tomuto rozložení je byt světlý, ale zároveň poskytuje příjemný chládek v ložnici, což v létě oceníte

Technické detaily:

• Byt prošel kompletní rekonstrukcí (spíž/šatna - původní stav)
• Elektřina je kompletně v mědi
• Stupačky jsou nové, plastové
• Podlaha Vinil, Plovoucí, Dlažba
• Plastová okna zajišťují kvalitní izolaci a pohodlí
• Internetové připojení je kabelově rozvedené do dětského pokoje a obývacího pokoje
• Vytápění je centrální, dálkové

Odsávání je aktivní do stupaček, což zajišťuje bezproblémové odvětrávání kuchyně, koupelny i WC

Výhled a okolí:

Z lodžie a oken bytu si užijete nádherný výhled do okolní zeleně. V létě vás potěší pohled na kvetoucí stromy, které lemují cestu. Na své si přijdou milovníci přírody i ti, kdo hledají klidné prostředí na dosah ruchu města.

Lokalita – Brno, Kohoutovice:

Tato část Brna patří mezi nejžádanější lokality, a to díky kombinaci klidného prostředí a veškeré občanské vybavenosti. V těsném okolí najdete:
• Restaurace a kavárny
• Polikliniku, školy a školky
• Aquapark Kohoutovice a dětská hřiště
• Množství zeleně a příležitostí pro sportovní i volnočasové aktivity

Výborná je i dopravní dostupnost do centra města – ať už autem, nebo MHD


Proč právě tento byt?

• Vynikající lokalita s bohatou občanskou vybaveností
• Kompletní rekonstrukce (spíž/šatna - původní stav)
• Praktické dispoziční řešení a nadstandardní množství úložného prostoru
• Krásný výhled do