Rodinný dům - Ostrava Hošťálkovice, dvougenerační, celosklep

Dobrý den,
prodám rodinný dům v Ostravě - Hošťálkovicích, který prošel kompletní rekonstrukci a vše, co je v domě, je zcela nové.

Podlahová plocha cca 280m2, pozemek 500m2.

Nové je tedy:

- střecha
- zateplení
- okna
- elektřina
- voda
- odpady
- podlahy
- stěny a stropy
- zámková dlažba
- hliníkový plot + dvě branky
- atd...

Dům je kvalitně zateplen:

- polystyren tl. 20 cm
- nová plastová okna (trojskla)
- zateplení půdy/stropu tl. 40 cm
- zateplení stropu sklepa polystyren 8 cm

Dům obsahuje v přízemí pokoj, kterému pracovně nazývám "pokoj pro hosty", který má vlastní zázemí (koupelna, sprcha, WC viz fotky). V tomto pokoji tak může být ubytován někdo, kdo bude zcela nezávislý na okolí (babička, maminka, návštěva, tchýně, atd...).

Součástí přízemí je velký obývák, na jehož jedné straně je příprava na instalaci TV a na druhé straně příprava na instalaci kuchyňské linky, včetně digestoře.
V přízemí je v předsíni situovaná další malá koupelna (WC, umyvadlo, sprcha), která slouží coby koupelna pro návštěvy atd., aby se nemuselo běhat nahoru.
V obýváku je také ve stropě integrovaný rgb LED pásek, u kterého člověk může měnit barvu a intenzitu osvětlení viz foto (foto schválně na max v noci - přehnané). Všude v domě jsou instalovány LED žárovky, ať si nový majitel přizpůsobí světla dle svého výběru.

V druhém patře jsou tři pokoje, z čehož dva jsou plánované jako dětské (menší) a jeden (velký) pro rodiče (ložnice).
Součástí horního patra je hlavní (velká) koupelna viz foto.
Součástí horního patra je také komora, kde se mohou udělat regály na nepotřebné věci, vysavač, atd... je zde také příprava na pračku, která je však v každé z koupelen.

Dům je kompletně podsklepený, což je velká výhoda, když se jedná vlastně o "třetí" celé patro, které lze využít k uskladnění věcí, vytvoření dílny, prádelny, skladu...
V rámci sklepa se nachází WC + umyvadlo (šedé viz foto), které je přímo u výstupu na zahradu, na které si nový majitel vytvoří nejspíš hezkou pergolu, tak aby bylo WC blízko.

Před domem je připravena velká plocha / parkoviště, na kterou se vleze pět klasických vozidel, celá plocha je vydlážděna kvalitní, hezkou a velmi žádanou dlažbou DITON Marmo kombi. Celá tato plocha se dá případně zastřešit přístřeškem, popřípadě lze uskutečnit jednoduchou garáž - to vše záleží na novém majiteli. Je zde vyvedena voda i elektřina.

V domě se topí plynovým kotlem a radiátory (vše samozřejmě nové, včetně plynového rozvodu v domě, plynová přípojka k domu zůstala původní).
Vzhledem k nadstandardnímu zateplení RD je předpokladem, že náklady na vytápění budou velmi přijatelné.

Zahrada je srovnána a připravena na založení trávníku, o který jsem se pokusil, avšak díky chladnějšímu počasí už nestihl celý vylézt.

Součástí domu je rovněž studna, kterou lze používat pro užitkovou vodu.

Doporučuji prohlídku.

Realitky