Pronájem, novostavba bytu 3+kk s terasou a balkonem, 116,54

Sehnat velký byt v novostavbě přímo v Kobylisích, se rovná skoro zázraku. Představujeme vám jedinečný rezidenční projekt cihlového domu, ve kterém nově nabízíme luxusní 3+kk o užitné ploše 96,3 m² + terasa 10,62 m² + balkon 9,62 m² ve velmi vysokém standardu.

Světlý byt (k nastěhování od 01/25), orientovaný na jihovýchod do klidného vnitrobloku a na severozápad (do ulice Klapkova, avšak s kvalitními izolačními okny s nejvyšší zvukovou ochranou a s aktivní rekuperací vzduchu a klimatizací); se nachází v malém uzavřeném projektu o 9 bytech, jehož stavba byla právě dokončena.

Nemovitost ideální pro náročné zájemce. Nabízí například: dvě koupelny, komoru, okna s nejvyšší zvukovou ochranou, bezbariérové HS portály pro pohodlný výstup na terasu, zásuvku na terase, kabelové rozvody, podlahové vytápění z tepelného čerpadla, bezpečnostní dveře.

Dispozice bytu - srdcem bytu je opravdu velkorysý a prostorný obývací pokoj (41,83 m²) s kuchyňským koutem na míru včetně spotřebičů a vstupem na terasu s výhledem do zeleně. Z předsíně (10,04 m²) je možné vstoupit do velké ložnice (16,29 m²); na níž navazuje první koupelna (3,68 m²) s walk in sprchovým koutem; druhého pokoje (14,08 m²), dále do prostorné hlavní koupelny (3,96 m²) s vanou. Oba pokoje mají vstup na druhou, slunnou terasu. Praktická je komora (2,57 m²), s prostorem na pračku, přístupná taktéž z předsíně.

Zařízení bytu je možné po dohodě doplnit - dle přání budoucího nájemce. Nyní jsou v bytě již osazena svítidla, doplněn obklad kuchyňské linky a součástí vybavení je šatní skříň.

K bytu dále náleží sklep (v ceně) nájmu. Možnost pronájmu krytého garážového stání v suterénu domu za částku 2500,- Kč / měsíc.

Tato lokalita nabízí vše, co si může moderní člověk přát. Nedaleké zelené plochy, vhodné k trávení volného času, ale blízko k ruchu velkoměsta. Všudypřítomná zeleň (Čimický a Ďáblický háj, Troja, Stromovka), koupaliště - to jsou jen některé možnosti vyžití v lokalitě Kobylis.
Dopravní dostupnost je víc než vynikající - stanice metra vzdálena 2 minuty chůze. Před domem je stanice tramvaje, u metra pak mnoho autobusových linek.

V domě se nachází klidné a oblíbené provozovny - zavedená vinotéka a nová drogerie.
Hledáte-li skvělé bydlení ve výjimečném a malém rezidenčním projektu v širším centru, tento byt vám vřele doporučujeme. Bližší info v RK.

ev.č.: 1093
+ poplatky 3000-4000,- Kč / měsíc + elektřina. 2 kauce, 1 provize.
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Skeletová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 116.54
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 116.54