1 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave

Ponúkam na predaj moderne zariadený 1 izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty vo výbornej lokalite Bratislava - Nové Mesto a vonkajším verejným parkovaním. Nachádza sa na 7.poschodí v 7.poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, vstupná brána na čip, nový výťah, kamerový systém v bráne.
Spoločný priestor pre bicykle a kočíky.
Byt je bez tiarch a je kúpou voľný od februára.

BYT
1 izbový byt
plocha LV: 39,19 m2.
mesačné prevádzkové náklady: 100 € /mesiac

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kde po ľavej strane pri vchode sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba a rovno z predsiene prejdete do kuchyne s malým jedálenským kútom.
K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne.
Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s možnosťou prerobenia na 2 izbový byt.
Osobne si myslím, že tento byt vzhľadom na stav, výmeru, ale hlavne lokalitu môže byť ideálnou voľbou práve pre rozumné investovanie financií za účelom následného prenájmu.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové a bezpečnostné dvere,
nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové stropné svietidlá, LED pásy, nové vypínače / zásuvky Legrand, nové radiátory, plastové okná.

PODLAHY, OBKLADY, ZARIADENIE :
•Obytné miestosti: drevená
plávajúca podlaha, prechodové
lišty, sedacia súprava, komoda, polička, konferenčný stolík, lampa, LCD TV Samsung
•Kúpeľňa so sprchovým kútom:
na podlahe je gresová dlažba,
steny sú obložené španielskym
keramickým obkladom
•Toaleta: gresový
obklad, WC set Villeroy & Boch
•Kuchyňa: vybavená
kuchynskou linkou, sklokeramická varná doska, kombinovaný sporák
( plyn + elektrika ), zásuvka na 380V, digestor, úplne nová v záruke umývačka riadu
Byt sa predáva so zariadením.

DVERE:
Vstupné - protipožiarne, bezpečnostné, osadené v oceľovej zárubni, vrátane kovania.
Interiérové: drevené, dvere osadené do obložkovej zárubne, vrátane kovania.

HLAVNÉ BENEFITY:
• vynikajúca lokalita
• výborná investičná príležitosť
• kompletná občianska vybavenosť
• dobré dispozičné riešenie
• optický internet
• výborná dopravná dostupnosť

LOKALITA
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: centrum mesta 10 min. autom, MHD zastávka a vlaková stanica 7 min. chôdzou, škola, škôlka, športoviská, detské ihrisko, park, potraviny, reštaurácie, kaviarne, trafika, obchody, blízka dostupnosť nákupného centra /VIVO/ a mnoho ďalšieho.
Okrem výbornej občianskej vybavenosti je výhodou zeleň v bezprostrednej blízkosti bytového domu, kde nájdete dostatok priestoru pre relax.
Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat smer na Zlaté piesky.

Cena: 172 000 €

Kontakt: Ing. Peter Šramel, psramel7@gmail.com, tel: +421 911 325 129