Prodej rodinný dům, 145 m2 - pozemek 279 m2, Náchod

Ev.č. 03102
Milí zájemci,
pokud hledáte rodinný dům, nebo vícegenerační bydlení, který nabízí dostatek prostoru pro vaše pohodlné bydlení v lukrativní lokalitě rodinných domů zvanou "Klínek", pak mi dovolte Vám představit tuto zajímavou nabídku.

Prodáváme prostorný cihlový dům se dvěmi byty v 1.NP a 2.NP( 2+1,3+kk, ) a v 3.NP dvěmi pokoji a půdním prostorem.
Rodinný dům se nachází v okrajové části Náchoda, v ulici na Pláni, v jeho jihozápadní okrajové části v lokalitě zástavby rodinných domů zvané Klínek, vzdálené 800m od centra města.

Dům byt vystavěn v roce 1976, v osmdesátých letech pak prošel částečnou rekonstrukcí.
V roce 2005 byly obě koupelny a WC spolu s kuchyní v patře opět rekonstruovány.
V roce 2009 proběhla výměna oken.

Dům stojí na rovném pozemku, jenž je orientován na sever a jeho celková výměra činní 279 m2.
Přístup na zahradu je veden pouze přes vstupní chodbu rodinného domu v jeho zadní části za domem.
Na pozemku je dále umístěn sklep.
Vjezd do garáže a hlavní vstup do rodinného domu je z jižního průčelí.

Dispozice domu:
přístup z chodby do garáže
1. NP - vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, koupelna,
WC ( byt 2+1 )
po schodišti v domě nahoru je přístupný byt 3+ kk – předsíň, 1 pokoj s kuchyňským koutem
a koupelna s WC.
2. NP - vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, jídelna s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelna s WC ( byt 4 + 1 ).
3.NP chodba, dvě obyvatelné místnosti, půda

Dům byl vyzděn z cihel z CDK bloků tloušťky 400 mm, příčky jsou též cihelné.
Konstrukce stropů je z keramických povalů zmonolitněných betonem s výstuží.
Střecha je pultová s mírným spádem a s krytinou z pozinkovaného falcového plechu.

Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci a parovod, elektřina (220 V, 380 V) je samozřejmostí.
Okna byla vyměněna a jsou plastová.
Pozemek může být rájem pro zahradníky a pro vytvoření relaxační zóny.
Za domem se nachází skleník a několik velmi praktických záhonů.

Co se týče polohy domu, nový majitel si může užívat okolního klidu do sytosti.
Krajina přímo vybízí k procházkám do krajiny, centra města, nebo na Státní Zámek Náchod, dále také k cyklovýletům, či různým sportovním aktivitám.
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, školka, sportovní hřiště, restaurace.
Skvělá je zde dostupnost do centra a to pouhých 800 m od nabízené nemovitosti.

Majitelé si vyhrazují právo prodat dům nejvyšší cenové nabídce a dle svých preferencích.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit, ráda Vás po předchozí domluvě s majiteli touto nemovitostí provedu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.