Prodej unikátního ateliéru 2+1, zahrádka, Slámova, Brno-Č...

Menší bytový dům, prostorný slunný byt 2+1, vlastní zahrádka… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují tento ateliér určený k bydlení, který je umístěný v cihlovém domě na klidné ulici Slámova v městské části Černovice. Stavba domu byla kompletně modernizována v letech 2020-2021, kdy byl vybudován také tento ateliér.
Ateliér samotný nabízí plochu 74 m2 a je umístěný v prvním podzemním podlaží. K ateliéru dále patří vlastní zahrádka s posezením o výměře 58 m2. Díky atypické dispozici a větší výměře nabízí byt jedinečné řešení bydlení, které i přes větší členitost působí vzdušně a prostorně. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby se schodištěm, kuchyně a obývacího pokoje orientovaného do vnitrobloku (do zahrádky), ložnice (orientované před dům), koupelny a oddělené toalety na kterou navazuje sklad. Výhodou bytu je bezesporu také západní orientace kuchyně a obývacího pokoje, které jsou díky velkým oknům krásně prosvětlené v průběhu celého odpoledne.
Ateliér je ve velmi dobrém technickém stavu vzhledem k tomu, že byl nově vybudován a dokončen teprve v roce 2021. Od té doby byl nepřetržitě využívá k trvalému bydlení. V ateliéru nechybí elektrické podlahové topení, o ohřev teplé užitkové vody se stará elektrický bojler umístěný v koupelně. Navíc je ateliér vybaven rekuperací. Měsíční náklady spojené s bydlením činí 3.220 Kč záloha za elektřinu, 200 Kč vodné stočné, 443 Kč ostatní náklady a 740 Kč příspěvek do fondu oprav. Celkem 4.603 Kč měsíčně včetně příspěvku do FO.
Výhodou lokality je umístění v zástavbě menších rodinných domů, což s sebou nese více klidu a soukromí. Navíc přímo před domem je menší park s dětským hřištěm, pokud by Vám zahrádka nestačila. V docházkové vzdálenosti je také pošta, supermarket Albert, zastávka MHD a další služby. Jak bylo výše popsáno, jedná se o jedinečnou nemovitost, a to ať už díky vlastní zahrádce, tak díky netypické dispozici. Přijďte se sami přesvědčit! Nemovitost lze financovat standardním hypotečním úvěrem.

Cena: včetně provize RK

ID zakázky: B17757DG
Dispozice: 2+1
Podlaží: 1
Počet podlaží v domě: 3
Celková podlahová plocha: 74 m2
Užitná plocha: 74 m2
Druh objektu: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní