Prosluněný podkrovní byt 4+kk se zahrádkou

Slunný a útulný podkrovní byt 4+kk o velikosti 75,6 m2 vystavěný roku 2009 se nachází na samém přechodu Svitav - Lánů a Hradce nad Svitavou. Vzhledem k tomu, že má před domem vlastní zahrádku se skleníkem, vyhrazené parkovací stání i dostatečně velkou kolnu, spojuje výhody pohodlného městského bydlení a venkovního zázemí a klidu typického pro vesnici. Blízko bytového domu se nachází autobusová zastávka, která urychlí přesun do centra Svitav. Vlakové spojení je dobře dostupné z nedaleké zastávky Svitavy - Lány.

Byt v osobním vlastnictví se skládá ze čtyř samostatných místností:
- obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a oknem
- pokoje
- dětského pokoje
- ložnice se zajímavým štítem

Byt dále disponuje:
- koupelnou s rohovou vanou a WC
- předsíní s vestavěnou skříní
- skladem/spíží se samostatným vchodem hned vedle vchodu do bytu
- zahradou 67 m2 se skleníkem a vyvýšenými záhony
- moderní uzamykatelnou kolnou, ke které se dá zajet autem
- vlastním parkovacím stáním u domu

Byt najdete ve třetím nadzemním podlaží s překrásným výhledem v kterékoli denní době. Byt krásně vyhřejí sluneční paprsky a pokud ne, zatopíte si vlastním plynovým kotlem.

Cena bytu, zahrady a parkovacího stání je 4.280.000 Kč - včetně právního servisu a nebude navýšena o DPH, zahrnuje i advokátní úschovu kupní ceny až do přepsání vlastnictví k nemovitosti.
Financovat koupi lze hypotečním úvěrem, se kterým ráda pomůžu a doporučím nejvýhodnější řešení. Byt bude volný po domluvě s majiteli. Těším se na vás na prohlídce.

ev.č.: 202410003 (0035)
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Podkrovní
zastavěná plocha (m2): 516
užitná plocha (m2): 75.6
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 75.6