Moderní byt se zahradou 4+kk - České Budějovice, Hvízdal

Nabízíme k prodeji nadčasovou bytovou jednotku v moderním projektu Zahradní bydlení České Budějovice - Vila Leona umístěné v atraktivní lokalitě u Hvízdala na dosah Vrbenských rybníků, nádherné přírody a kousek od centra města. Jedná se o dvoupodlažní, moderní, novostavbu se 3 bytovými jednotkami a moderními technologiemi řešící nízkonákladové bydlení, kde výlučné užívání zahrad a parkovacích stání je vymezeno v prohlášení vlastníka.

Bytová jednotka č. 1 je umístěna v 1.NP a je o dispozici 4+KK s komfortním sociálním zázemím, které tvoří celkem 96,12 m² užitné plochy. Sestává se z prostorné, zařízené, prosluněné kuchyně s obývacím pokojem, jehož dominantou je designový HST portál tvořící výjimečnou atmosféru pokoje, rozlehlé chodby, která nabízí možnost bohatého prostoru na vestavnou skříň, či předsíňovou sestavu, ložnice, dvou dětských pokojů, komfortní koupelny, samostatným WC a technickou místností. Kuchyňská linka se spotřebiči bude zhotovena do 15.2.2025 a již brzy se můžete těšit na reálné fotografie, nyní pro představu jsou k dispozici vizualizace od výrobce, jak bude konečný, reálný stav vypadat.

Designově řešená kuchyňská linka je součástí jednotky a je kompletně vybavena spotřebiči značky Electrolux. Součástí je také obývací sestava včetně lamelového obkladu a moderně řešené posuvné dveře. K bytu náleží prostorná terasa se vstupem na přední zahradu a zadní zahrada o celkové ploše 178 m². Na obou částech zahrady je připravena elektrická zásuvka i přípojka na vodu. Dále k bytu náleží 2 parkovací stání. Vytápění je řešeno podlahou úspornými carbonovými infra fóliemi HEAT PLUS. Dalším úsporným řešením je systém fotovoltaické elektrárny náležící k bytové jednotce o celkovém výkonu 4,32 kWp s přípravou na úložnou baterii. Atraktivitu bytové jednotky také podtrhuje rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir E350, která přináší úsporu na energiích využitím zbytkového tepla při nuceném odvětrávání. Ohřev vody je řešen přes elektrický bojler, který je primárně ohřívaný fotovoltaickým systémem. Velkou výhodou jsou moderní elektrické venkovní žaluzie instalované na každém okně.

Celá elektroinstalace bytové jednotky je připravena na možnost chytrého řízení domácnosti např. Loxone, kde jedním kliknutím z telefonu můžete ovládat topení, žaluzie, světla, fotovoltaický systém i nahřívání bojleru. Systém chytré domácnosti je k dispozici za příplatek. Bezpečnost okolí monitorují venkovní kamery, instalované na fasádě objektu směřující na parkoviště.
Vzhledem ke kvalitním materiálům použitých při stavbě a využitím nejmodernějších technologií lze očekávat nízké provozní náklady. Energetická náročnost třída A - mimořádně úsporná.

Veškerá občanská vybavenost jako např. obchodního centrum Globus, zastávka MHD, Lékařský dům a mnoho dalšího poblíž.

Více informací: www.zahradnibydlenicb.cz

Videoprohlídka: https://reality.idnes.cz/detail/prodej/byt/ceske-budejovice-u-basty/6761428dbc00cb3f9f00ff44/