Řečany nad Labem - v atraktivní lokalitě rodinný dům se zahr

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům se zahradou v atraktivní lokalitě v obci Řečany nad Labem.

Dům je v udržovaném stavu, je napojen na elektřinu, plyn, kanalizaci, obecní vodovod, na zahradě i vlastní studna.

Dispozice domu:
- v přízemí: vstupní chodba do domu, obývací pokoj, prostorná kuchyň s jídelnou a s komorou, ložnice, koupelna, samostané WC, ze vstupní chodby vstup do menšího sklepa,
- v patře: pokoj a půda vhodná na půdní vestavbu dalších pokojů,
- zahrada: vjezd na pozemek z hlavní ulice, garáž, kůlna a prostorná zahrada,

Topení v domě zajišťují plynové wafky v každé místnosti, ohřev vody zajišťuje bojler.

Výhody domu:
- samostatný vstup do každé části domu,
- uprostřed domu komín – možnost krbu nebo změnu topení na ústřední topení s plyn. kotlem,
- klidná zahrada se nachází za domem, je slunná, udržovaná, ale hlavně prostorná, nabízí naprosté soukromí, klidné posezení s rodinou či přáteli, dobré zázemí pro Vaše případné kutilské plány, k pěstování vlastních potravin, a je i zde dostatek místa pro vybudování pergoly nebo bazénu se soukromím,
- parkování vedle pozemku na obecním nebo na vlastním pozemku s výjezdem na hlavní ulici,
- dům je bez právních vad, věcných břemen nebo dalších omezení,
- v blízké okolí domu je situována veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, potraviny, školka, škola, pošta, lékaři (pro dospělé a děti), stomatologická ordinace, lékárna, restaurace, kavárna, dětské hřiště, hřiště na fotbal, volejbal, tenis, atd.

Hlavní předností domu:
- výborné vlakové spojení, přes obec hlavní trať Praha - Pardubice,
- 15 min. z obce nájezd na dálnici D11 Praha – Hradec Králové,

Dům je k bydlení nebo k rekreaci, díky výhodné poloze okolí láká k vycházkám a toulkám přírodou, nádherné cyklotrasy, rybolov, nedaleko obec Kladruby nad Labem (vyhlášený hřebčín), atd.

Případnou rekonstrukci, přestavbu a nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi příznivých podmínek.

Více informací a možností při prohlídce nemovitosti.
Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto je ze zákona uváděna nejméně ekonomická třída.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Pardubice
★ Adresa: Řečany nad Labem, Řečany nad Labem, Obránců míru
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 140 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 729 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Sklep, Garáž
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Dálnice, Vlak
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.