Prodej činžovní vily Praha 5 - Smíchov

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypickou činžovní vilu se svažitou zahradou a nádhernými výhledy do zeleně, situovanou v prestižní lokalitě Malvazinky, Praha 5 - Smíchov. Tato impozantní vila, postavená podle projektu z roku 1927, je ideální pro zájemce, kteří hledají rezidenční prostory s velkým potenciálem.

Nemovitost disponuje celkem čtyřmi bytovými jednotkami, které jsou volné a připravené k rekonstrukci. Jejich celková užitná plocha činí více než 550 m².

Vila má následující dispozice:
- Suterén: sklepy a dílna
- Snížené přízemí: byt 3+1 o rozloze 150,1 m²
- Zvýšené přízemí: byt 4+1 o rozloze 147,8 m²
- 1. patro: byt 4+1 o rozloze 151,4 m²
- 2. patro: byt 3+1 o rozloze 107,3 m²
- Půda je vhodná k vestavbě další jednotky s plochou 107,3 m²

Činžovní vila, situovaná na svažitém pozemku, má zastavěnou plochu 385 m² a zahradu o rozloze 418 m². Na pozemku se nachází samostatná dvoupodlažní stavba postavená v 70. letech, která obsahuje dvě garáže s vjezdem z přístupové komunikace a dílnu. V dolní části zahrady pak najdete letní zahradní altán, ideální pro relaxaci. Dům je vybaven špaletovými okny a celkem 6 balkony, které poskytují nádherné výhledy do okolí.

Poloha vily u parku Zahrada Santoška zajišťuje nejen soukromí, ale také snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, mateřských a základních škol a nákupního centra Nový Smíchov. Nájezd autem na Pražský okruh je rychlý, veřejná doprava je zajištěna blízkými autobusovými a tramvajovými zastávkami. Dopravní spojení autobusem ke stanici metra Anděl trvá pouhé 4 minuty.

Vila byla vystavěna z cihel, vyžaduje kompletní rekonstrukci, což nabízí novým majitelům možnost přizpůsobit prostory podle svých představ.
Je připojena na vodovod, kanalizační síť a plynovod. V objektu je v současnosti lokální plynové vytápění.

Energetická náročnost nemovitosti je uváděna v kategorii G, mimořádně nehospodárná.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0125 (24920)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 187
užitná plocha (m2): 550
plocha parcely (m2): 385
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 803