Prodej byt 3+1, 54㎡

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji byt po kompletní rekonstrukci v Praze 4, ulici Měchenická, s dispozicí 3+1 o celkové ploše s příslušenstvím 54,40 m². Moderní bydlení v bytové zástavbě je zasazeno do zeleně plné útulných parčíků, kde se snoubí komfort městského života s přírodou na dosah ruky. Nezáleží na tom, jestli jste mladý pár, rodina s dětmi, nebo hledáte útulný byt na stáří, protože tato lokalita nabízí pohodlí pro všechny generace. Jedná se o prodej bytu v osobním vlastnictví zděného 10-ti podlažního bytového domu, který je v dobrém a udržovaném stavu. Je umístěn v 7. NP (6.patro) a k bytu náleží malý balkon (sušení prádla) v mezipatře i sklepní kóje v suterénu domu. Majitelé při rekonstrukci roku 2021 dbali na praktičnost, funkčnost a účelnost bez zbytečných ozdob, a proto je byt ideální pro ty, jenž hledají střídmost a mohou si domov přetvořit podle svých představ. Vstupní bezpečnostní dveře vedou do prostorné chodby, která nabízí dostatek předsíňového zázemí. Jsou zde dvoje dveře – jedny do samostatného WC a druhé do koupelny se sprchou. Po pravé straně z hlavní chodby se vstupuje do další chodby, z níž se dostanete do dvou samostatných pokojů s okny orientovanými na západ (ložnice, pracovna nebo dětský pokoj). Na opačné straně bytu je obývací pokoj orientovaný na východ a z něho průchod do stylové kuchyně s oknem na jižní stranu. Byt působí klidně a díky přirozenému světlu, které prostupuje celým prostorem, dodává pocit tepla a pohody. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří vinyl, parkety a keramická dlažba. Dům jako takový je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn z veřejné sítě, vytápění ústřední, disponuje společnými prostory - kolárna a kočárkárna. Celkové měsíční režijní náklady – zálohy bytu při počtu 3 osob při spotřebě elektřiny, vody a záloh na údržbu jsou nyní cca 7.000,-Kč/měsíc (1.338,- Kč Fond oprav, 2.477,-Kč teplo, 695,-Kč teplá i studená voda, 1.230,- elektřina, 270,-Kč plyn, 711,-Kč ohřev TV a 365,-Kč společné prostory). Energ. náročnost domu zařazena do kategorie F, přičemž v plánu domu nejbližšího období je kompletní revitalizace domu, čímž se kategorie změní na daleko úspornější. Poloha domu/lokalita je v klidné rezidenční části Prahy 4 a nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou blízké zastávky MHD pro snadnou dostupnost do centra města, což ocení úplně každý. Domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108341.