Cihlový Byt 3+1, Jaroměř, ul. Hradecká

Nabízíme na prodej krásný cihlový byt 3+1 v žádané a vyhledávané lokalitě Pražské Předměstí města Jaroměř, ul. Hradecká.

Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, 3x pokoj, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC. K bytu náleží 2x sklep.

Byt je ve výborném stavu v posledních letech prošel kompletní rekonstrukcí: nová kuchyňská linka, vyzděná koupelna se sprchovým koutem, WC, plastová okna, nové dveře po celém bytě, nové rozvody elektřiny po celém bytě, nové rozvody vody a odpadu, nové rozvody topení, vlastní plynový kotel, nové podlahy v chodbě, v kuchyni, renovované parkety, atd.

Dům ve kterém se byt nachází je po částečné rekonstrukci: renovovaná střecha, zateplení domu, fasáda, nové rozvody vody a odpadu ve stoupačce, nová okna na celém domě, atd.

Výhody bytu:
- osobní vlastnictví,
- nízké náklady na bydlení,
- výborný stav bytu bez nutnosti dalších investic,
- byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený,
- byt je na dvě světové strany proto je velmi světlý a slunný,
- rychlý internet v domě – optický kabel,
- v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemně - není nutná klimatizace,
- lokalita a místo, kde se cihlový dům s bytem nachází, veškerá občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti,
- byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak pronajmout, nájemníka zdarma zajistíme za cca 13 tis. čistého zisku měsíčně,

Ve vlastnictví SVJ u domu společná zahrada s pergolou a dět. koutem. V domě výborné sousedské vztahy.

Město Jaroměř je žádaná lokalita, díky dopravní dostupnosti – dálnice D11, vlaková a autobusová doprava a také díky kompletní občanské vybavenosti – školky, školy, velké množství obchodů a služeb, restaurace, hospůdky, pošta, nemocnice, lékaři, sportovní vyžití, plavecký areál, atd.
Nejenom město Jaroměř, ale i okolí láká k vycházkám a toulkám přírodou, nádherné cyklotrasy směr Kuks nebo Hradec Králové mohu osobně doporučit.

Tento byt je bez právních vad v osobním vlastnictví a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Náchod
★ Adresa: Jaroměř, Pražské Předměstí, Hradecká
★ Podlaží: 3
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 64 m2
★ Plocha užitná: 64 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Kabelová televize, Sklep, Internet, Myčka
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Dálnice, Vlak
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.