Prodej bytu 3+kk 110 m2

Za jihočeskou bránu Šumavy je považováno malebné město Volary, které se nachází v jižních Čechách v blízkosti hranic s Německem a Rakouskem. Díky krásnému přírodnímu okolí, kde je nespočet vyžití jak v letním, tak i v zimním období, jsou Volary oblíbeným turistickým místem.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt, který může sloužit i jako apartmán k rekreaci. Nemovitost o dispozici 3+kk a výměře 110 m2 s velkou lodžií je promyšleně navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Nachází se v 1. patře cihlového domu, kolaudovaného v roce 2023 a je postaven s důrazem na nejvyšší kvalitu.

Apartmán je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady. V ceně je kromě parkovacího místa i podíl na zahradě. Z prostorné centrální předsíně s velkou úložnou vestavěnou skříní na míru, je vstup na půdu a jednotlivé vstupy do dalších místností. V apartmánu jsou kompletně zařízeny ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračkou a sušičkou. Hlavní dominantou celé jednotky je obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní a krbem na pelety s automatickým zásobníkem. Z obývací části je přes prosklenou stěnu přímý vstup do lodžie, kde na Vás čekají celoročně krásná panoramata. Apartmán je zabezpečen a řízen systémem Loxon: vstup přes kód, řízení vytápění na dálku, spuštění venkovních rolet a další funkce.

Vše, co rozhodně uvítáte:

Exteriér
- špičková bezúdržbová hliníková střecha
- vysoce izolační cihly plněné minerální vatou
- vnější obklad z kamene a sibiřského modřínu
- 1 parkovací stání o velikosti 6,9 m2
- tepelné čerpadlo pro ohřev vody a vytápění

Interiér
- apartmán o velikosti 97,4 m2 a lodžie 12,2 m2
- kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů
- ve všech místnostech je designový vestavěný nábytek na míru
- podlahové vytápění a kamna s automatickým dávkovačem na pelety
- bezpečnostní vstupní dveře
- systém Loxon: ovládání vstupu přes kód, nastavení teploty, ovládání bezpečnostních žaluzií

Co navštívit v létě:
- naučná stezka Soumarské rašeliniště
- Volarské muzeum
- přehrada Lipno vodní sporty, koupání, procházky
- cyklotrasa č. 1055 v délce 30 km z Prachatic přes Volary
- Volarské menhiry
- vodácké trasy
- vycházky do přírody
- houbaření

Kam za zábavou v zimě:
- skiareály: Kvilda, Lipno, Nové Hutě, Železná Ruda, Frymburk, Hochficht (AT)
- běžecké trasy na české a bavorské straně Šumavy – Stožecko
- 12 km dlouhá bruslařská magistrála na Lipně, nejdelší dráha na přírodní bruslení
- bazén a saunový svět Volary

Šumavské horské město Volary vzniklo jako osada na Zlaté stezce, vedoucí z Čech do Bavorska. Postupem času zde byla vybudovaná veškerá občanská vybavenost.

Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.
Pro více informací volejte makléře zakázky.

ev.č.: 24959
včetně právních služeb a provize RK
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu