Pronájem bytu 3+kk/B+L, 75m2, ul. Modrého, Praha 9 - Hloubět

Pronájem velmi pěkného bytu 3+kk, o ploše 75m2 + balkon 9m2 + lodžie 1m2, umístěný ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ul. Modrého, Praha 9 - Hloubětín.

K dispozici od 6.1.2025 .
Vybavení bytu viz foto v nabídce.
Součástí pronájmu je garážové stání v přízemí domu a sklep 3 m2.

Byt tvoří velký obývací pokoj s klimatizací a moderní kuchyňskou linkou vč. spotřebičů: myčka nádobí, lednice, varná deska, pečící trouba, mikrovln. trouba a odsavač par, dále rozkládací sedací souprava, TV stěna, vstup na balkon (9m2). Dva samostatné pokoje: dětský pokoj/pracovna s vestavěnou skříní a ložnice s dvoulůžkem bez matrace, vestavěnou šatní skříní a malou lodžií (1m2). Koupelna s vanou, umyvadlem a topným žebříkem, k dispozici je pračka a sušička. Samostatná toaleta. Vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní poskytující dostatek úložného prostoru. Okna s výhledem a orientací na jih a na sever. Do bytu je připojen optický kabel s rychlostí až 1000 Mb/s.
Na střeše domu jsou nově nainstalovány fotovoltaické panely, které sníží cenu elektřiny.

Dům stojí na konci slepé ulice ve velmi klidné lokalitě s přírodou, na okraji parku Zahrádky s dětskými hřišti vč. Lanového centra, fitness prostorem a s možností občerstvení. V místě se také nachází cyklostezka (kola, in-line brusle) spojující centrum a Černý Most.
V blízkosti škola, školka, řada obchodů např. Retail Park Poděbradská, Billa, kavárny, restaurace, menší obchůdky, Žabka, dále OC Fénix, OC Galerie Harfa a Černý Most.

Doprava: cca 8 min. chůze se nachází tramvajová zastávka U Elektry, parkem lze dojít ke stanici metra B Kolbenova za cca 15 min.
Nejbližší stanice metra: Českomoravská, Kolbenova, Hloubětín.

Měsíční nájem 35 000 Kč + zálohy na služby a energie 8 200 Kč. Kauce 2x nájem + provize RK.

ev.č.: 10367
+ zálohy na služby a energie 8 200 Kč. Kauce 2x nájem + provize RK.
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Okraj obce
užitná plocha (m2): 75
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 88