Dům na šumavské samotě u lesa s vlastním rybníkem

Nabízíme k prodej ojedinělý dům na výjimečném místě na Šumavě - samota bez sousedů zaručující klid a naprosté soukromí uprostřed krásné přírody s výhledem na vlastní rybník horského typu, s čistou vodou po celý rok. V bezprostředním okolí jsou hluboké lesy, rybníky, louky, potoky, v 800m. n m pod šumavským Javorníkem nedaleko obce Vacov.
Jedná se o víceúčelovou nemovitost – rodinného typu, k pronajímání nebo ubytovací zařízení určené k rekreaci. Nemovitost s rozsáhlým pozemkem, se zarybněným rybníkem 5.173m2, rašelinové podloží- (s blahodárně léčivými účinky) je určená pro rybaření, relaxaci, žití v naprostém soukromí nebo poskytnout záměr na ubytování pro rekreační účely. V blízkosti objektu je řada lesních cest a v každém ročním období je tak snadné vnímat měnící se barevnou scenérii panenské přírody – s upravenými zahradami u lesa určené pro restart těla i mysli.
Samotný dům z r. 1927, vystavěn z cihel, byl pečlivou a citlivou rukou rekonstruován od r.2019 do nynější podoby, ze kterého vznikly dvě bytové jednotky, jedna určená pro vlastní trvalé bydlení a druhá možnost apartmánu dle skandinávském stylu s vlastním vchodem, vlastní samostatnou zahradou a dřevěnou chatkou s posezením. Zděná stavba s kamennou podezdívkou je ve výborném stavebně-technickém stavu. V domě byla provedena rekonstrukce: výměna plastových oken (3r.) v hnědém dekoru, dveří, výměna nového kotle Atmos na TP, s 3x akumulačními nádrži 2,4m3 (4 r.), tepelná spotřeba cca 40.tis./rok, střešní krytina Bramac (15let). Dům s celkovou plochou pozemku 17.710 m2, o zastavěné ploše cca 280 m2 propojen pod pergolou s garáží, je dispozičně řešen jako dvě samostatné jednotky 2+kk, 3+2 s celkovou obytnou plochou cca 164 m2, garáž 28 m2 + 32 m2 technické místnosti. Vnitřní dispozice domu přízemí čelní vstup: velká předsíň, prostorná kuchyně, ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem a veranda s výhledem na zahradu, rybník a les. Koupelna, WC, kuchyň, další vchod na terasu, zahradu. Vstup z boční strany domu: předsíň, kuchyně, ložnice, koupelna, WC. Nad celou obytnou plochou se nachází velký půdní prostor s možností vestavby, možnost investice do ubytování (další 2-3 apartmány). Vytápění domu je řešeno zmíněným kotlem na dřevoplyn, voda čerpána z vl.vrtané studny (59m), odpad sveden do tříkomorového septiku (35m3). V okolí domu jsou upravené kvetoucí zahrady s okrasnými i ovocnými stromy – jabloně, jeřabiny, švestky, třešně a keře. Výsadba byla zaměřená pro přírodu - pylodárné a nektarodárné pro živočichy, hmyz, možnost včelaření – vynikající med v bio kvalitě, původní majitelé včelaří. Pozemek je možné využít i k další zástavbě, např. rekreační chatky u rybníka, půdní zástavba apartmánů. Vynikající je i krátká dojezdová vzdálenost na všechny turistické cíle Šumavy. PENB se nyní vyhotovuje, z tohoto důvodu uveden ve třídě G. Do inzerátu nelze vystihnout všechny podrobnosti o této nemovitosti, rádi Vám osobně poskytneme podrobnější informace. Cena na vyžádání.