Prodej, byty/1+kk, 43 m2, Novosadský dvůr 776/10, Nové Sady,

Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictvíNabízíme k prodeji byt 1+kk o rozloze 42,82 m2 s balkónem a zděným sklepem, nacházející se na 5. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, s příjemným výhledem na řeku Moravu, která nabízí pestré možnosti procházek či projížděk.
Dispozice bytu zahrnuje předsíň s šatní stěnou a vestavěnou skříní, technickou místnost s vlastním plynovým kotlem a přípojkou pro pračku, dále koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a hlavní obytnou místnost se vstupem na balkón. Obytný prostor se sestává z části s kuchyňskou linkou, z obývacího prostoru a z části na spaní. Ta je situována s přístupem po schodech za vestavnou skříní na vyvýšené podestě. Celá tato část je rozsáhlým úložným prostorem jak s místem v jednotlivých stupních schodů, tak pod lůžkem. Součástí kuchyňské linky je lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, indukční deska, trouba a odsavač par s filtrem. Okna bytu směřují na jih. Při slunných dnech je byt takto energeticky úsporný.
Celkové náklady na jednu osobu činí 3.560 Kč měsíčně, z toho 1.470 Kč je záloha na fond oprav a užívání bytu a 2.090 Kč je zálohou na energie a spotřebu vody.
Bytový dům v areálu „Vyhlídka“ byl zkolaudován v r. 2011. Nachází se v klidné lokalitě s výhodou velmi dobré dostupnosti do centra Olomouce (centrum města je vzdáleno 15 minut pěší chůze). V blízkosti je MHD, mateřská škola, škola, mezinárodní škola, obchody a zdravotní středisko, tramvajová trať, Galerie Šantovka. Parkovat lze u domu.
V současnosti má bytová jednotka aktivní nájemní smlouvou s bezproblémovým dlouhodobým nájemníkem, takže je vhodná i jako investice.
Majitelé nemovitosti preferují prodej nejlépe investorovi, ovšem není to podmínkou.

Cena: 4 199 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 6
Užitná plocha: 43

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: 3m2
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.05.2025