Prodej, rodinný dům, 167 m2 - Předboj, Praha - Východ

Ev.č. 15517
V klidné ulici Na Jaroši v obci Předboj nabízím k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 167 m2, který stojí na prostorném a rovném pozemku o velikosti 1 543 m2.

Dům disponuje přízemím 3+1 se vstupní halou, koupelnou a kuchyní. V podkroví naleznete další samostatný pokoj, druhou koupelnu a prostorné úložné prostory. Jedná se o zděnou stavbu z roku 1955, kterou doplňuje pozdější přístavba z Ytongu. Díky uspořádání místností, lze dispozici upravovat a předělat k obrazu svému. Aktuálně má dům možnost vstupu na třech místech.

Mezi lety 2004–2008 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kompletní zateplení, výměnu oken za plastová, podlahové topení a modernizaci interiéru. Dům má střechu pokrytou šindelem a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se nachází také studna pro užitkovou vodu. Vytápění zajišťuje podlahové topení.

Zahrada je oplocená, rovná a nabízí dostatek prostoru nejen pro relaxaci, ale i pro zahradničení. Součástí je garáž pro jedno auto a sklad na nářadí. Lokalita vyniká klidným prostředím a skvělou dostupností do Prahy – pouhých 15 minut jízdy autem.
Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města.

Energetická náročnost G je aktuálně výrazně ovlivněna použitím vytápění elektrickým kotlem. Nikoliv z důvodu nehospodárnosti, ale z důvodu aktuálního hodnocení zdrojů tepla. V okamžiku nahrazení či doplnění jiného zdroje tepla se klasifikace zlepší. To platí paradoxně i v případě vytápění dřevem, které je v tomto označeno jako obnovitelný zdroj. Elektřina je v současné době stále ve velkém procentu zastoupena spalováním fosilních paliv v elektrárnách a z toho důvodů negativně ovlivňuje hodnocení PENB.

Půdorys domu si můžete stáhnout na mých webových stránkách.

Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo pro sjednání prohlídky. Ráda vám nemovitost představím!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (283 kWh/m2 za rok)