Prodej, bytový dům s komerčními prostory, 863 m², Libina

Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu, který stojí ve středu obce Libina. Jde o nemovitost, která je obsazena nájemníky a skládá se ze dvou bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru.

Cihlový dům se střechou z hliníkové šablony má užitnou plochou 315 m2. Přízemí domu má podlahovou plochu 175m2 a nájemní smlouvu má Česká pošta, která je zde již více než 10 let a tuto pobočku bude zachovávat.
Česká pošta nevyužívá celé přízemí a jde zde prostor pro vybudování další bytové jednotky.

V zadní části domu se nachází společné prostory, které patří ke dvěma bytovým jednotkám. Byty jsou obsazeny nájemníky a rozkládají se na prvním patře. Jeden byt o velikosti 1+1 určený k rekonstrukci. Druhý byt má dispozici 3+1 a je po částečné rekonstrukci. K domu patří zahrada o rozloze 548 m2. Příjezdová cesta k objektu je obecní. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád.

Všechny nájemní smlouvy jsou zpracovány podle nového občanského zákoníku, obsahují inflační doložku. Výnos z nájmů vzhledem k prodejní ceně činí 7%.
Objekt je na katastru vedený jako rodinný dům, v územním plánu se nachází v části kde lze objekt zkolaudovat, jako bytový dům.

Je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce zejména společných prostor. Objekt má však velký potenciál díky svému umístění a dosavadním nájemníkům. Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Moc rád Vás vezmu na osobní prohlídku. Váš realitní makléř, Josef Andrle.

ev.č.: 1460
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 175
užitná plocha (m2): 315
plocha parcely (m2): 424
počet podlaží objektu: 2