Prodej chalupy, Babice .

Útulná chalupa s velkou zahradou a přístupem k rybníku v Babicích.

Toužíte po místě, kde můžete uniknout od shonu města a užívat si pohodu venkovského života? Nabízíme vám jedinečnou příležitost – malebnou chalupu s uzavřeným dvorem, zahradou plnou zeleně a přímým přístupem k rybníku v obci Babice, jen kousek od Českých Budějovic.

Čím vás chalupa zaujme?

Tradiční venkovská stavba:
Chalupa o užitné ploše 102 m² je dispozičně řešena jako 3+1. Přízemní část je udržovaná, ihned obyvatelná, a navíc nabízí možnost rozšíření díky velké půdě, kde můžete vytvořit nové pokoje nebo podkrovní ateliér.

Rozlehlý pozemek pro vaše sny.
Celková plocha pozemků činí 2.014 m², což zahrnuje:
• Uzavřený dvůr pro vaše soukromí,
• Zahradu s vzrostlými stromy, skleníkem a pergolou,
• Přístup k rybníku, kde můžete relaxovat u vody.

Praktické zázemí:
Chalupa je vybavena stodolu, dílnou, sklepem a skladem na dřevo. Všechny tyto prostory vám umožní pohodlné uskladnění a realizaci vašich projektů.

Technické informace,
Voda a odpady:
Chalupa má vlastní studnu, připojení na obecní vodovod a kanalizaci je možné díky jejich dostupnosti na hranici pozemku.

Topení a ohřev vody:
Krb v obytné části vytváří příjemnou atmosféru, doplněný přímotopy pro větší komfort. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač.

Prostor pro modernizaci:
Půda nabízí možnost vybudování dalších obytných místností. Nemovitost je vhodná jak pro rekonstrukci dle vašich představ, tak pro okamžité využití.

Kouzlo lokality – příroda a města na dosah.

Babice se nacházejí v srdci jižních Čech a nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností:
Netolice (5 km):
Historické městečko s rybníky a zámkem Kratochvíle, ideální pro rodinné výlety.
Hluboká nad Vltavou (18 km):
Luxusní zámek, golf, ZOO a široká nabídka volnočasových aktivit.
České Budějovice (23 km):
Kulturní i ekonomické centrum regionu plné služeb, obchodů a památek.

Příroda na dosah:
Okolí chalupy je plné cyklostezek a turistických tras. Pro milovníky přírody je to ideální místo k prozkoumávání lesů, luk i rybníků.

Proč si tuto chalupu zamilujete?
Rozlehlý pozemek s přístupem k rybníku a soukromím uzavřeného dvora.
Kombinace venkovského kouzla a moderního potenciálu – ideální pro rekreační využití nebo přestavbu na rodinné bydlení.
Vynikající lokalita, která spojuje klid přírody a blízkost městského života.

Energetická náročnost budovy je momentálně uváděna ve třídě G.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato chalupa čeká právě na vás!