Pronájem byty 2+kk, 47 m2 - Brno - Staré Brno, ev.č. 00649

Ev.č. 00649
Nabízíme Vám exkluzivně k pronájmu krásný ateliér 2+kk o ploše 47,19 m2 s balkonem a sklepem, který se nachází v novém moderním polyfunkčním domě projektu INSADY.

Tento exkluzivní projekt, umístěný v centru Brna na ulici Nové Sady, kombinuje vysoký standard bydlení s inovativními technologiemi a maximální energetickou úsporností. K jednotce náleží také sklep o velikosti 3 m2 a možnost využívat relaxační zelenou střechu s dechberoucími výhledy na dominanty Brna, včetně kostela sv. Petra a Pavla, který je viditelný přímo z balkonu.

Klíčové vlastnosti ateliéru:
Nízké náklady na bydlení.
Lokalita: Ideální poloha v centru Brna s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Zařízení: Kuchyňská linka na míru vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči (myčka, varná deska, lednice s mrazícím boxem).
Koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou.
Vestavěné skříně v chodbě a ložnici, nábytek včetně polohovacího gauče, manželské postele, jídelního stolu a židlí z masivu.
Hliníková trojskla zajišťující tepelnou i zvukovou izolaci, doplněná interiérovými žaluziemi.
Chytrá domácnost – možnost ovládání vytápění, chlazení a větrání přes mobilní aplikaci.
Podlahové teplovodní topení, rekuperace a samostatná klimatizace pro maximální pohodlí.

Vybavení budovy:
Energeticky úsporný provoz zajištěný tepelným čerpadlem, centrálním chlazením, fotovoltaikou a záložními plynovými kotli (energetická třída A).
Bezpečný přístup do budovy prostřednictvím čipového systému a interkomu.
Relaxační zelená střecha s nádhernými výhledy na Brno.
Nově vybudované moderní fitness centrum přímo v domě.

Flexibilita využití:
Kromě bydlení nabízí komplex také administrativní a komerční prostory, které jsou vhodné pro různé podnikatelské aktivity nebo individuální provoz.
Výhody lokality:
Perfektní dopravní dostupnost: V blízkosti MHD, hlavního nádraží i dálnice D1.
Pro aktivní životní styl: Snadné napojení na cyklostezku podél řeky Svratky.
Maximální občanská vybavenost: Restaurace, kavárny, obchody a kulturní akce doslova na dosah ruky.

Cena a podmínky:
Nájemné: 23 000 Kč/měsíc.
Služby a energie: 3 850 Kč -předpis záloh + elektřina, (dle počtu osob).
Provize: 27 830 Kč (1x nájem + DPH)
Vratná kauce: 46 000 Kč (2x nájem)
Dostupnost: Ateliér je k dispozici od 1.2.2025.

Tento moderní ateliér nabízí jedinečné spojení pohodlí, technologických inovací a prestižní lokality.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (48.6 kWh/m2 za rok)