Pronájem, komerční, 39 m, Tyršova 260, Klatovy - Klatovy IV,

Nabízím pronájem obchodního prostoru na jednom z nejvíce exponovaných míst v centru Klatov.

Jedná se o přízemní, samostatně stojící objekt v ulici Tyršova a součástí pronájmu je též parkovací místo hned u objektu.

Aktuálně jsme ve fázi rekonstrukce, kdy dokončeny jsou
- nový přívod elektřiny
- nový přívod vody
- vnitřní štuky
- zateplení stropu (stav před nataháním el. kabelů a zaklopením sdk)
- nová střešní krytina

Objekt je samozřejmě odkanalizovaný s vlastním sociálním zázemím a je zde i vlastní přípojka plynu.

Rekonstrukce bude dokončena přesně na míru budoucího nájemníka! tzn. můžete si říci kde přesně potřebujete mít elektrické zásuvky, kolik jich potřebujete, sílu jističů.... Kde přesně potřebujete mít přívody vody, jakou formou chcete mít zajištěné vytápění.... Zvolíte si barvu venkovní fasády, a celkový design interiéru i exteriéru.
Předmět pronájmu bude uveden do stavu whitewalls a předán budoucímu nájemníkovi dokončený.
27 m2 celková užitná plocha + 12 m2 parkovací stání.

Ano, nyní je objekt nevzhledný, ale jeho technický stav je velmi dobrý a pro představu jak může vypadat jsem požádala AI o pár obrázků - můžete se inspirovat.

Na rovnou střechu si můžete instalovat reklamu obřích rozměrů a uvidí vás nejen každý z Klatov, ale i všichni směřující dále na Šumavu, protože Tyršovou ulicí vede hlavní tah.
V sousední budově patřící Madruzzo se nyní buduje velká posilovna a celkově je toto místo velmi frekventované, kromě toho zde lze vždy bez problémů zaparkovat. Ideální místo na coffe-stop, cukrárnu, fast food, ale toto je samozřejmě na vás...

Jsem přímý majitel objektu = neplatíte žádnou provizi za službu zprostředkování.
Hledám -jak jinak- dlouhodobého spolehlivého nájemníka.
Jakékoliv dotazy ráda zodpovím.

Nemovitost: Komerční - Pronájem
Kategorie: Obchodní prostory
Typ domu: Přízemní
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: Dobrý
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 39 m²
Plocha pozemku: 12 m²
Podlahová plocha: 27 m²
Obchodní plocha: 24 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 12 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady:
Datum nastěhování: 1.2.2025
Energetická náročnost: D - Méně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Elektřina: 230 V, 400 V