Prodej unikátního ateliéru 2+kk, 57 m2 - Praha - Karlín

Ev.č. 00323
Byt v Karlíně není jen nemovitost – je to možnost stát se součástí dynamické a stále rozvíjející se čtvrti, která má vše, co si můžete přát od moderního městského života.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní plně zařízený ateliér 2+kk (57,2 m2) v žádané lokalitě Praha 8 – Karlín. Byt se nachází 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s privátní terasou (16 m2) ve vnitrobloku (přístup je plně bezbariérový). K bytu náleží sklep (1,5 m2).

Byt je kompletně zařízený a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2021. Vysoké stropy a prostorné místnosti poskytují luxusní atmosféru a možnosti individuální úpravy. Byt nevyžaduje žádné další investice a je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Technické parametry:
Vytápění a teplá voda je řešeno plynovým kotlem. Náklady na bydlení: 1.638 Kč + zálohy na elektřinu 1.540 Kč, zálohy za plyn 2.870 Kč, do fondu oprav se platí 572 Kč. Měsíčně tedy 6.048 Kč. Dům spadá do energetické třídy D, je bez dluhu a po rekonstrukci.

Lokalita a dostupnost:
Karlín je jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, která spojuje moderní životní styl, historický šarm a vynikající polohu. Díky skvělé dopravní dostupnosti, množství kaváren, restaurací, kulturním akcím i zeleným plochám, jako jsou Kaizlovy sady nebo Vítkov, nabízí ideální místo pro pohodlné bydlení i aktivní život. Moderní developerské projekty se zde harmonicky doplňují s historickou architekturou, což činí Karlín nejen skvělým místem k životu, ale také výhodnou investicí.

Správu pronájmu nemovitosti zajišťuje profesionální firma HOME-RENT s.r.o.

Cena: 9.800.000 Kč včetně provize RK.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (190 kWh/m2 za rok)
Cena: 9.800.000 Kč včetně provize RK, včetně provize, cena k jednání.