Prodej byt 3+1, 74㎡

Přejete si bydlet kousek od přírody a zároveň blízko všeho, co potřebujete k pohodlnému životu?

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše cca 74 m², nacházející se v 7. nadzemním podlaží (6. patro) zrekonstruovaného panelového domu se 2 výtahy na Velkopavlovické ulici v Brně-Vinohradech.

Co vás v bytě čeká?
- Prostorný obývací pokoj (19,76 m²) s přístupem na lodžii (4,1 m²), orientovaný na jih, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den
- Ložnice (12,60 m²) a další pokoj (11,98 m²), který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu
- Kuchyň (9,78 m²) s moderní kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou
- Zděné jádro s nově zrekonstruovanou koupelnou (3,44 m²) a samostatným WC (1,40 m²)
- Chodba (8,22 m²) a předsíň (3,54 m²) s vestavěnými skříněmi zajišťujícími dostatek úložného prostoru.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadů, moderní koupelnu, podlahy (plovoucí podlahy a dlažba) a bezpečnostní dveře.

Technické vybavení a příslušenství:
- Ústřední topení, teplá voda zajištěna dálkově, měřidla na teplou/studenou vodu a topení,
- Optický kabel pro rychlé připojení k internetu,
- K bytu náleží sklepní kóje (2 m²), společná kolárna (na patře) a sušárna.

Panelový dům prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, zateplení, plastová okna, balkony, výtahy, stoupačky i poštovní schránky.

Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrady, která nabízí kombinaci klidného prostředí a pohodlné dostupnosti:
- Mateřská školka jen pár desítek metrů od domu, základní škola, lékař, lékárna, obchody, restaurace a další služby v docházkové vzdálenosti,
- V okolí jsou parky a dětská hřiště, ideální pro relaxaci v přírodě nebo rodinné aktivity,
- Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD (autobus, trolejbus) pár minut pěšky, parkování zdarma přímo na ulici.

Náklady na bydlení:
- Zálohy činí 5 622 Kč/měsíc (včetně fondu oprav ve výši 1 728 Kč), odhadovaná spotřeba elektřiny činí cca 1 300 Kč/měsíc.

Tento prostorný, světlý byt po rekonstrukci je ideální pro rodinné bydlení nebo ty, kteří hledají klidné a útulné místo s výbornou občanskou vybaveností. Byt je dostupný k nastěhování po domluvě.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109840.