Pronájem bytu 3+1 s lodžií v zeleni hned na metru Opatov

Pronájem bytu bez provize přímo od majitele - prostorný a prosvětlený byt 3+1/L s optimální dispozicí v blízkosti stanice metra Opatov a Central Parku, v ulici Bachova. Perfektní dopravní dostupnost!

Videoprohlídka bytu pod odkazem https://youtu.be/E5RfSso3rE4

Byt je dostupný od 19.2. Měsíční nájem je 22,9 tis. Vstupní jistina / kauce 50 tis. Měsíční poplatky za služby a energie (vč. internetu) za první osobu 4,5 tis. + 1 tis. za každou další osobu s následným vyúčtováním.
Přímý pronájem od majitele - neplatíte provizi realitní kanceláři.

Byt je vybaven základními spotřebiči a nábytkem k okamžitému užívání.
Fotografie nezobrazují přesné aktuální vybavení nábytkem.
Oproti fotografiím není v ložnici velká postel s matracemi a nočními stolky. V druhém pokoji je umístěna rozkládací postel s možností dvoulůžka.

Byt je ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. S celkovou plochou 71,75 m² (podlahová plocha bytu 65,18 m², lodžie 5,45 m², sklep 1,12 m²) nabízí tento byt praktické rozložení s oddělenými místnostmi, včetně samostatné kuchyně. Ložnice jsou orientovány na sever, zatímco kuchyně a obývací pokoj jsou situovány na jižní stranu s výhledem na park. V létě obývací pokoj využívá stínění poskytované lodžií ve vyšším patře, které zabraňuje přehřívání a zajišťuje ideální klima po celý rok.

Byt je ve svém původním, avšak mimořádně dobře udržovaném stavu. Proběhly částečné výměny podlah a renovace koupelny. Samotný dům prošel modernizací, včetně nové fasády, izolace, plastových oken, nových rozvodů a nového výtahu.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, s metrem Opatov vzdáleným pouhých 6 minut chůze. V centru jste do 25 min. Výborné spojení autobusy č. 125, 136, 154, 165, 177, 181, 182, 213, 326.
V okolí naleznete veškeré potřebné vybavení: školy, školky, restaurace, dětská hřiště, sportovní zařízení, poštu, supermarkety a především zeleň vč. parku.
Možnost parkování auta před domem, v ulici bez poplatku.

Většina nábytku je již připravena k okamžitému užívání, s možností upravit na základě vzájemné dohody.
Obývací pokoj je vybaven sedačkou, stojací lampou, psacím stolem, úložnou poličkou a knihovnou.
Kuchyně je vybavena jídelním stolem a čtyřmi židlemi s podsedáky. Kuchyňské spotřebiče zahrnují plynový sporák s troubou (nízké provozní náklady) s digestoří, mikrovlnnou troubu, lednici s mrazákem a rychlovarnou konvici.
Koupelna je vybavena pračkou, úložnými šuplíky, prádelním košem a skříňkami.
Ložnice je vybavena vestavěnou šatní skříní s policemi, samostatnou skříní s policemi, šatní skříní a komodou. Ložnice je vybavena záclonami a závěsy zatemňujícími světlo.
Druhý pokoj je vybaven vestavěnými skříněmi s policemi a šatní tyčí, psacím stolem a úložnými regály. V pokoji jsou blackoutové závěsy a záclony.
Chodba je vybavena botníkem, vestavěnými skříněmi s policemi a výsuvnými ramínkovými tyčemi.
Na lodžii je venkovní set stolu s židlemi a stěna n