PRODEJ ½ RODINNÉHO DOMU S PARKOVÁNÍM A ZAHRADOU V BRNĚ

Nabízíme Vám ke koupi exklusivní nemovitost, konkrétně bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk, která je zároveň půlkou rodinného samostatně stojícího domu, který navazuje na ulici Vzdálená v Brně. Tato výborně dostupná lokalita se nachází na jihozápadním okraji města Brna, u známého OC Futurum Brno, nedaleko ulice Vídeňská a nájezdu na dálnici D1.
Dům obklopuje oplocená zahrada a dvůr s parkovací plochou se zámkovou dlažbou. Dům byl rozdělen na tři bytové jednotky. Celá nabízená jednotka je situována v přízemí tohoto domu. Velkou výhodou je, že se jedná o bezbariérovou přízemní nemovitost s vlastní zahrádkou a dvěma krytými parkovacími stáními. V případě platby na hypoteční úvěr je rozdělení jednotek velkou výhodou. K dispozici je již znalecký posudek od banky, který je možné v případě stejné banky použít.
Vjezd na pozemek je zajištěn vjezdovou branou s automatickým elektrickým pohonem s dálkovým ovládáním. Zde se vedle vjezdové brány nachází také osobní branka pro osobní vstup.

Celková plocha činí cca 170,49 m2, z toho komora činí cca 4,61 m2, venkovní terasy činí cca 18,60 m2 a 2,15 m2, dále zahrada činí cca 119,50 m2.

Překrásná venkovní zahrada o výměře cca 119,50 m2 je zatravněná, osazená vzrostlými jehličnatými stromy a živým plotem tvořeným vzrostlými tújemi. Je zde přímý vstup přes francouzské okno z největšího pokoje bytu přes venkovní terasu přímo do zahrady nacházející se za domem. Zahrada je oddělena z venkovní strany nízkým plotem s osobní uzamykatelnou brankou. Toto úžasné místo skýtá svému majiteli příjemné posezení v soukromí na venkovní terase přímo v zelené zahradě a pod širým nebem. Navíc, v případě zájmu nového vlastníka, je možno pronajmout sousední navazující zahrádku o výměře cca 74,70 m2 a rozšířit si tak využitelnou plochu zahrady až na téměř 195 m2!
Byt má nainstalovány zcela nové odolné podlahy. Okna jsou zde instalována dřevěná EUROOKNA s dvojsklem a velká francouzská okna jsou vícekomorová plastová s kvalitním trojsklem od PKS OKNA.
Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem zn. Vaillant, který se nachází v komoře vedle bytu. Tímto kotlem se také ohřívá voda s využitím nástěnného zásobníku umístěného hned vedle kotle.
Byt je vybaven vlastním moderním zabezpečovacím systémem (EZS) zn. Jablotron s přípravou pro venkovní kamerový systém.
Nesmíme opomenout dvě prostorná parkovací zastřešená stání, která jsou součástí kupní ceny. Zde zaparkujete klidně i dvě velká SUV. Výhodou je umístění tohoto velkého zastřešeného prostoru přímo před vstupem do domu, takže ze svého vozidla se dostanete tzv. „suchou nohou“ přímo do domu.
IS: Byt je připojen na elektřinu 230 V, zemní plyn a vodovod. Odpady jsou napojeny na domovní ČOV (čistička odpadních vod). K dispozici je spolehlivé internetové připojení od společnosti Moravany NET.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání!

Více na WWW.CREDOREAL.CZ