Prodej, dům , m2, Úvaly, Boženy Němcové

Výhradně Vám nabízíme částečně podsklepený dům s 3 plnohodnotně využitelnými podlažími (ve kterých se nachází 3 samostatně využitelné jednotky), zahradou s krytým posezením a garáží. Dům se nachází v centrální části Úval pouhých 5 min chůze od vlakového nádraží.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Objekt prošel nákladnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2021. Celý obvodový plášť je zateplený, okna euro/plastová. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě (obecní vodovod a kanalizace, plyn, el.) a disponuje přípravou na instalaci FV. Parkovaní je možné na pozemku.

Celková plocha pozemku je 414 m2, z toho:
- zastavěná plocha 138 m2,
- zahrada s garáží 276 m2.

Dům sestává z:
- 1.PP: Sklep s technickým zázemím (~30 m2) + společné schodiště,
- 1.NP: Jednotka 2+1 (~95 m2) + společné schodiště,
- 2.NP: Jednotka 3+kk se zimní zahradou (~95 m2) + společné schodiště,
- 3.NP Jednotka 4+1 s terasou (~104 m2) + společné schodiště.

Objekt se nachází v tiché ulici. V docházkové vzdálenosti najdete vlakové nádraží (spoj do Prahy: 25 min), několik MŠ, ZŠ, supermarket a další potřebnou občanskou vybavenost. Sportovci (a nejen ti) ocení blízkost rozlehlého Klánovického lesa. Dům je využitelný jako vícegenerační bydlení až pro 3 rodiny. Strategické umístění spolu s vhodným dispozičním řešením činí nemovitost velmi vhodnou i pro koupi na investici s možností pronájmu 3 samostatných bytů. Do úvahy však připadá i kombinace rezidenčního a investičního záměru.

V případě koupě domu na investici umíme garantovat spolehlivé nájemníky a velmi atraktivní výnos.

Více si s Vámi rádi řekneme při příležitosti osobní schůzky. Těšíme se na návštěvu.

PENB: C

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40029334.