Prodej bytu 2+1 s lodžíí v Trutnově na nábřeží

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s velkorysou lodžií, který se nachází na strategickém místě, v centru Trutnova, avšak v klidné lokalitě na nábřeží řeky Úpy. Byt je v osobním vlastnictví. Je umístěný v 8.NP, což je velkou výhodou, protože právě lodžie Vám skýtá krásný výhled na okolí. Byt má celkovou podlahovou plochu vč. sklepa 55,6m2, přičemž sklep má 2,7m2 a je umístěný v přízemí domu.
Byt je v původním, udržovaném stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ.
Dispozice bytu: předsíň (4,94m2), po pravé straně od vchodových dveří je WC (0,97m2), koupelna se sprchovým koutem (2,10m2) a prostorná kuchyň s jídelním koutem (9,75m2). Na kuchyň navazuje menší pokoj (13,40m2), ze kterého vedou dveře do další mnohem větší místnosti (21,72m2). Tyto dveře jsou aktuálně neprůchozí. Do této větší místnosti je samostatný vstup také z předsíně a zde je umístěn vchod na lodžii. Obě místnosti mají tedy samostatný vchod. Plastová okna jsou situována na jiho-východ.
Měsíční náklady: FO vč.splátky na revitalizaci 3074,- Kč, další zálohy na teplo, studenou vodu, teplou vodu, el. spol. prostor, atd. pro 2 osoby cca 3000,- Kč, + záloha na el, a plyn (vaření). Veškeré zálohové platby závisí na počtu osob a spotřebě.
Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a vytápění je dálkové, el. 230V.
Bytový dům je po kompletní revitalizaci z roku 2024, kdy proběhlo zateplení, fasáda, balkony, atd.. V domě je nový výtah, udržované společné prostory a chodby. Též proběhla výměna stoupaček. Úklid v domě provádí profesionální firma.
Byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako investice. Jedná se o atraktivní lokalitu díky blízkosti do centra, na veškerá sportoviště (bazén, zimní stadion, fotbalový stadion, koupaliště, tenisové kurty), do nově zrekonstruovaného kina nebo 3minuty do Lidlu.
PENB C